Etagenwohnung
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Beim Hauptbahnhof Wien - Erstbezug im Neubau direkt vom Bauträger

380.700 €

56 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse

Preis / m²6.452,1 €

Etage4

Baujahr2023

BUWOG Group GmbHFirma Ihr DECK ZEHN Vertriebsteam

Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien

Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc.

Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs.

Eigener Nahversorger im Haus.

Einmalige Kosten

Kaufpreis380.700 €

Kaufpreis pro m²6.452,1 €

Preisinformation: Kaufpreis Anleger: € 357.300,00 zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Parkett, 4. Etage

Wohnfläche 55,9 m²

Gesamtfläche 65,56 m², Nutzfläche 65,56 m²

1 Balkon

1 Loggia, Terrasse

2 Zimmer

Kellerfläche 2,25 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen.

• Echtholz Dielenparkettböden
• Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung
• hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume
• Außenbeschattung mit Fernbedienung
• SAT-Anlage, Glasfaseranbindung
• Kellerabteil
• Einbruchshemmende Eingangstür
• Videosprechanlage möglich (Audio Standard)
- Sauna, Fitnessterrasse, Co-Working-Space, Waschküche (Waschen & Trocknen)

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

21 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,66

A+

Beschreibung

Direkt vom Bauträger - DECK ZEHN - Von Wien in die Welt - PROVISIONSFREI

Hofseitige 2 Zimmerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Loggia/Balkon.

• alle Wohnungen verfügen über Freiflächen
• Heizung mittels Fernwärme
• hauseigene Photovoltaikanlage
• modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitnessterrasse
• Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
• Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung (Waschen & Trocknen)
• Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage
• Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen
• ab sofort beziehbar

Alle Wohnungen und Garagen können zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden.
Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch nicht möbliert.

BUWOG Vermarktungs-Service: Sie kaufen die Wohnung und wir suchen Ihnen Ihren Wunschmieter.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.