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  • Balkon
  • Terrasse
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SAALFELDEN! HELLE, GROSSE WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

459.000
 
135 m²Balkon, Terrasse 10 m²
Preis / m²3.400 €
Etage-
Baujahr-
D+H Bründlinger Immobilien KGFrau Dania Bründlinger
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Die großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines komplett sanierten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Wohlfühl-Zuhause zu gestalten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis459.000 €
Kaufpreis pro m²3.400 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Wohnfläche 135 m²
1 Terrasse 10 m²
1 Balkon 21 m²
Kellerfläche 4,4 m²
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B

Beschreibung

Diese charmante Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und die einladende Atmosphäre.

Die Diele, mit ihren großzügigen 16 m², fungiert als zentraler Dreh- und Angelpunkt, von dem aus Sie bequem zu allen wichtigen Räumen gelangen. Ob Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Wirtschaftsraum, das geschmackvoll möblierte Badezimmer oder das separate WC – alles ist leicht erreichbar und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre.

Der großzügige Balkon mit ca. 21 m² und die zusätzliche, südlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 10 m² laden dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen.

Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Viel Raum für Wohn- und Bürotätigkeiten.

Alle Räume wurden mit neuen Kunststoff-Fenstern (3-Fach Verglasung) ausgestattet.

Ein Carport kann optional erworben werden (Kaufpreis 17.500€).

Die Wohnung ist auf Neubauniveau und geeignet für eine Großfamilie.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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