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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Verhandlungszeit ist Weihnachtszeit: 4-Zimmer-Haus, Zwei Etagen, Photovoltaik und zwei eigene Stellplätze!

449.000
 
113 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 20 m²
Preis / m²3.401,52 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
TRISTAR ImmobilienHerr Nedeljko Bakic
2486 Pottendorf
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Pottendorf in Niederösterreich. Pottendorf liegt im Bezirk Baden und ist ca. 30 Kilometer von der Hauptstadt Wien entfernt. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Süden ausgerichtet, was bedeutet, dass es den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält. In der Umgebung befinden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und das Grundstück grenzt an einen Wald.

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²3.401,52 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Fertigparkett, Estrich, Stein, Fliesen
Wohnfläche 113 m²
Nutzfläche 239 m², Gartenfläche 126 m²
1 Terrasse 20 m² nordseitig
1 Balkon 5,1 m² nordseitig, Freiflächen 126 m², Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster, Rolläden
Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung, Elektro, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
47,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Neubau-Doppelhaushälfte in Pottendorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pottendorf – eine hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte, die modernen Komfort mit ländlicher Ruhe vereint. Auf zwei Etagen und ca. 113 m² Wohnfläche erwarten Sie eine großzügige, offene Wohnküche, eine Terrasse von 20,5 m² für entspannte Stunden im Freien sowie ein stilvoll gestalteter Wohnbereich mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise.

Neugierig geworden?Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und erhalten Sie umfassende Details zur Ausstattung, inspirierende Bilder, die genaue Adresse sowie ein 40-seitiges Lageexposé – der erste Schritt zu Ihrem Traumhaus erwartet Sie!

Erleben Sie modernes Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung mit direktem Zugang zur Natur. Pottendorf bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können.

Dieses Projekt ist mehr als ein Zuhause – es ist eine Investition in Lebensqualität und Wertsteigerung. Die Lage in Pottendorf verbindet das Beste aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe und bietet herausragende Verkehrsanbindung: Die Schnellbahnlinien S60 und S7 bringen Sie in unter 30 Minuten nach Wien.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichTRISTAR ImmobilienHerr Nedeljko Bakic
Video Live-Besichtigung
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