3 Zimmer Altbau-Eigentum im 2. Stock

Zum Verkauf gelangt eine ca. 64 m² große 3 Zimmer Wohnung im 2. Stock

Raumaufteilung:

• Vorraum
  


• extra Küche
  


• Wohnzimmer
  


• Schlafzimmer
  


• Zimmer
  


• WC
  


• Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
  
  
  

Kaufnebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbsteuer

• 1,1% Grundbucheintragung

• 2 % Vertragserrichtung

• € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriten der

Verkäuferin am Kaufvertrag

- sowie div. Barauslagen

Das Projekt

Die Familienwohnbau hat in Rudolfsheim-Fünfhaus ein Gründerzeithaus saniert und im Innenhof ein Neubau samt Stellplätzen errichtet

Die Details

Im straßenseitig gelegenen Altbau wurde Fassade und Stiegenhaus generalsaniert; Mit dem Lift gelangt man bequem und barrierefrei in die gewünschte Wohnetage.

Im Erdgeschoßbereich befinden sich neben einem Kleinkinderspielbereich auch ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Die Infrastruktur

Die Lage ist einfach perfekt: nur ein paar Schritte entfernt stehen die Straßenbahnlinien 52 oder 60 zur Verfügung, mit denen Sie zum Westbahnhof bzw. den Stationen der U3 oder U6 gelangen. Die Mariahilfer Straße – Wiens größte Einkaufsstraße – bietet Einkaufsvergnügen pur samt Gastronomie, die für jeden Gaumen das Passende bereithält. Mitten im Leben: Schulen Kindergärten, die Wiener Innenstadt, den Hauptbahnhof, Theater, Kino, Kultur, die Stadthalle, die Hauptbücherei am Urban Loritz Platz, Parks zum Spazierengehen – das alles und noch viel mehr erreichen Sie in kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Der Zeitplan

kurzfristig beziehbar.

Besichtigungen sind gegen Voranmeldung möglich – wir freuen uns über Ihren Anruf!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 74,78
 HWB Klasse: C