Leonhardstraße 100A, 8010 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²4.736,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1971, Neubau, Saniert, Unterkellert, Parkett, 10. Etage, Insgesamt 14 Etagen
Gesamtfläche 95 m²
1 Loggia 8,48 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,56
C
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
• Privater Verkauf ohne Makler - beidseitig provisionsfrei!
• Eine herrliche 4 Zimmerwohnung mit Loggia und schönen Ausblicken.
GEBÄUDE
• Das gesamte Haus wird aktuell umfassend thermisch saniert, inklusive Arbeiten an Fassade und Fensteraustausch.
• Wunderschöne Aussichten über Graz.
• 2 Aufzüge.
• Post-Station im EG.
WOHNUNG
• Gesamtfläche: ca. 95 m² zzgl. ca. 8,5 m² Loggia.
• Die Wohnung ist bezugsfertig: Boden wurden frisch geschliffen, neue Küche eingebaut, Wände gestrichen.
• Die Wohnung verfügt über eine ca. 9 m² große Loggia.
• Separate Toilette.
• Doppelt verglaste Kunststofffenster.
• Wohnungseingangstür mit Brandschutz, Einbruchschutz und Schalldämmung.
• Die Wohnung befindet sich im 10. Stock, mit freiem Blick und ruhiger Lage.
• Große Fensterfront mit Panorama-Ausblick, die ein Gefühl von Loggia-Atmosphäre vermittelt.
• Süd-West Lage.
• Parkmöglichkeit und Kellerabteil inklusive.
• Heizungsart: Fernwärme.
• Verfügbar ab sofort.
LAGE
• Bezirk St. Leonhard.
• Straßenbahnstationen 1er und 7er in unmittelbarer Nähe.
• Nahversorgung, Schulen und Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe.
• Adresse: Leonhardstraße 100A, 8010 Graz.
SONSTIGES
Kontaktieren Sie uns gerne per Telefon unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail an: Anbieter kontaktieren.
• Privater Verkauf ohne Makler - beidseitig provisionsfrei!
• Eine herrliche 4 Zimmerwohnung mit Loggia und schönen Ausblicken.
GEBÄUDE
• Das gesamte Haus wird aktuell umfassend thermisch saniert, inklusive Arbeiten an Fassade und Fensteraustausch.
• Wunderschöne Aussichten über Graz.
• 2 Aufzüge.
• Post-Station im EG.
WOHNUNG
• Gesamtfläche: ca. 95 m² zzgl. ca. 8,5 m² Loggia.
• Die Wohnung ist bezugsfertig: Boden wurden frisch geschliffen, neue Küche eingebaut, Wände gestrichen.
• Die Wohnung verfügt über eine ca. 9 m² große Loggia.
• Separate Toilette.
• Doppelt verglaste Kunststofffenster.
• Wohnungseingangstür mit Brandschutz, Einbruchschutz und Schalldämmung.
• Die Wohnung befindet sich im 10. Stock, mit freiem Blick und ruhiger Lage.
• Große Fensterfront mit Panorama-Ausblick, die ein Gefühl von Loggia-Atmosphäre vermittelt.
• Süd-West Lage.
• Parkmöglichkeit und Kellerabteil inklusive.
• Heizungsart: Fernwärme.
• Verfügbar ab sofort.
LAGE
• Bezirk St. Leonhard.
• Straßenbahnstationen 1er und 7er in unmittelbarer Nähe.
• Nahversorgung, Schulen und Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe.
• Adresse: Leonhardstraße 100A, 8010 Graz.
SONSTIGES
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PrivatNicoletta Wabitsch
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