- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
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Einfamilienhaus "Farbenfroh"
569.000 €
176 m²6 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.232,95 €
Grundstücksfläche1.075 m²
Baujahr1964
IMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
5111 Bürmoos
Bürmoos
Die jüngste Gemeinde im Bundesland Salzburg bietet einen abwechslungsreichen Alltag und verbindet modernes Dorfleben mit vielfältiger Natur. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bürmooser See mit dem dazugehörigen Zauberwald - das perfekte Naherholungsgebiet für die ganze Familie, sowohl im Sommer als auch im Winter. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das hübsche Oberndorf-Laufen, den Haunsberg und viele andere Seen. Die Lokalbahn bringt Sie in nur 30 Minuten in die Stadt Salzburg.
Die jüngste Gemeinde im Bundesland Salzburg bietet einen abwechslungsreichen Alltag und verbindet modernes Dorfleben mit vielfältiger Natur. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bürmooser See mit dem dazugehörigen Zauberwald - das perfekte Naherholungsgebiet für die ganze Familie, sowohl im Sommer als auch im Winter. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das hübsche Oberndorf-Laufen, den Haunsberg und viele andere Seen. Die Lokalbahn bringt Sie in nur 30 Minuten in die Stadt Salzburg.
Einmalige Kosten
Kaufpreis569.000 €
Kaufpreis pro m²3.232,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten414 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1964, Massivbauweise, Teppich, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 176 m²
Grundstücksfläche 1.075 m², Gartenfläche 896 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Seniorengerecht
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
100 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,38
C
Beschreibung
Willkommen im Einfamilienhaus „Farbenfroh“! Inmitten der Natur und mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 176 m² erleben Sie hier in jeder Jahreszeit eine malerische Umgebung und eine warme, einladende Atmosphäre. Das Haus liegt idyllisch im Herzen des Naturschutzgebiets Bürmoos und verbindet so Naturverbundenheit mit hohem Wohnkomfort.
Ein echtes Highlight ist der weitläufige Garten mit über 800 m² Fläche und einer sonnigen Terrasse – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Umgeben von Blumen, einem liebevoll angelegten Gemüsebeet und Obstbäumen, können Sie sich schon jetzt auf den Genuss von frischem Obst und Gemüse aus eigenem Anbau freuen.
Das 1964 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch einen intelligenten Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet und von fast jedem Zimmer aus einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Die großzügige Glasfront im Wohnzimmer eröffnet einen weiten Blick in den eigenen Garten und schafft einen Ort der Entspannung, an dem Sie die Alltagshektik schnell vergessen. Vier Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte für die ganze Familie.
Das Grundstück wurde stetig modernisiert und gepflegt:
• Dachdeckung (2009)
• Öl-Heizungsanlage (2010)
• Elektrik (2010)
• Fenster (2011)
• Zufahrtsstraße (2022)
• Kanalanschluss (2022)
Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Gartenhäuser, und für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und großzügige Freiflächen zur Verfügung.
Ein echtes Highlight ist der weitläufige Garten mit über 800 m² Fläche und einer sonnigen Terrasse – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Umgeben von Blumen, einem liebevoll angelegten Gemüsebeet und Obstbäumen, können Sie sich schon jetzt auf den Genuss von frischem Obst und Gemüse aus eigenem Anbau freuen.
Das 1964 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch einen intelligenten Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet und von fast jedem Zimmer aus einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Die großzügige Glasfront im Wohnzimmer eröffnet einen weiten Blick in den eigenen Garten und schafft einen Ort der Entspannung, an dem Sie die Alltagshektik schnell vergessen. Vier Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte für die ganze Familie.
Das Grundstück wurde stetig modernisiert und gepflegt:
• Dachdeckung (2009)
• Öl-Heizungsanlage (2010)
• Elektrik (2010)
• Fenster (2011)
• Zufahrtsstraße (2022)
• Kanalanschluss (2022)
Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Gartenhäuser, und für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und großzügige Freiflächen zur Verfügung.
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Anbieter:in
GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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