{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007001","obj_regio3":"007001016","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"6020","obj_title":"GEPFLEGTE VIERZIMMERWOHNUNG PERFEKT FÜR FAMILIE ODER FÜR ANLEGER","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qob-662d6378e04b4a6f950b8b4ecc03354e","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892188","obj_purchasePrice":698000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse

GEPFLEGTE VIERZIMMERWOHNUNG PERFEKT FÜR FAMILIE ODER FÜR ANLEGER

698.000
 
91 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²7.710,15 €
Etage-
Baujahr2006
Immobilienmanagement Jenewein GmbHFrau Christine Jenewein
6020 Innsbruck / Arzl

Einmalige Kosten

Kaufpreis698.000 €
Kaufpreis pro m²7.710,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten403,5 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Jänner 2025
Etagenwohnung
Baujahr 2006, Gepflegt, Parkett
Wohnfläche 90,53 m²
1 Terrasse
4 Balkone, südostseitig, Loggia, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 3,79 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
RAUMAUFTEILUNG Lt. GRUNDRISS:

Flur ca. 12,08 m2
Abstellraum ca. 4,54 m2
WC ca. 2,12 m2
Bad ca. 6,50
Zimmer 1 ca. 12,23 m2
Zimmer 2 ca. 11,95 m2
Zimmer 3 ca. 12,44 m2
Kochen/Essen/Wohnen ca. 26,71 m2

4 Ost-Balkone mit je 0,86 m2
1 Süd-Loggia / Terrasse mit ca. 15,87 m2

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
54,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,11
C

Beschreibung

Auf der Sonnenseite der Landeshauptstadt Innsbruck, im beliebten Stadtteil Arzl, südlich des Nova-Parkes, unterhalb der Arzler Strasse gelangt eine geräumige 4 Zimmerwohnung zum Verkauf. Die gepflegte Eigentumswohnanlage, erbaut ca. 2006 von der Neuen Heimat Tirol, besteht aus 3 Baukörpern mit gesamt 42 Wohnungen, Tiefgarage, sehr schönem Innenhof mit Spielplatz und 4 Besucherstellplätzen.

Die mit ca. 90,53 m2 sehr geräumige Einheit liegt ruhig im 2. Obergeschoss, es ist kein Lift vorhanden. Jedes der drei Zimmer hat einen ca. 0.86 m2 großen Ostbalkon vorgelagert. Das Wohnzimmer hat ebenso einen 0,86 m2 großen Ostbalkon und zusätzlich die 15,87 m2 Süd-Terrasse/Loggia mit einer Tiefe von ca. 1,91m.

Ein Kellerabteil mit ca. 3,79 m2 und ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren das Angebot.

Es ist beste Infrastruktur vorhanden - der nahe gelegene NOVA Park beherbergt Ärzte, Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Friseur.... Bushaltestellen sind auf der Haller Strasse und am Schusterbergweg in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Gegend ist für Naturliebhaber oder Haustierbesitzer optimal, Feld und Wald befinden sich praktisch vor der Haustüre.

Diese perfekte Immobilie wartet auf einen Käufer, der die hervorragende Infrastruktur, die fußläufige Nähe zu Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die Anbindung an das  öffentliche Verkehrsnetz zu schätzen weiß. 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Christine Jenewein

Anbieter kontaktieren
M Anbieter kontaktieren

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Lt. Hausverwaltung ist der Tausch der bereits verwitterten Platten an den Balkonfronten geplant und beschlossen und sind die Kosten von der Rücklage gedeckt.

Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin präsentieren zu können.

Christine Jenewein
Anbieter kontaktieren
M Anbieter kontaktieren

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmobilienmanagement Jenewein GmbHFrau Christine Jenewein
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie