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Geräumige Garconniere in Uni-Nähe!

507
 
39 m²1 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution2.000 €
Wohnbau 2000 Ges.m.b.HFrau Nuhic
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Altenbergerstraße 70, 4040 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten507,05 €
Preis pro m²13,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto460,95 €
USt. Gesamtbelastung46,1 €
Miete347,89 €
USt. Miete34,79 €
Betriebskosten113,06 €
USt. Betriebskosten11,31 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025
Wohnung
Baujahr 1950
Wohnfläche 38,64 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
85 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,55
C

Beschreibung

Gemütliche Garconniere ca. 2 Minuten Gehweg von der Universität entfernt.

Die Lage dieser Wohnung bietet eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. In der Nähe sind Parks und Erholungsgebiete wie der Pleschinger See oder der Botanischen Garten.
Diese Wohnung ist ideal für Studenten, aufgrund der vielfältigen Möglichkeiten und der angenehmen Wohnlage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <525m
Krankenhaus <3.825m
Klinik <4.025m

Kinder & Schulen
Kindergarten <350m
Schule <425m
Universität <250m
Höhere Schule <3.525m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <3.050m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.025m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <4.325m
Autobahnanschluss <550m
Flughafen <4.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWohnbau 2000 Ges.m.b.HFrau Nuhic
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