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Großzügige Geschäftsfläche in zentraler Stadtlage Salzburg

4.878
 
258 m²
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHFrau Ingrid Huber-Windhofer
5020 Salzburg
Zentrale, gut frequentierte Stadtlage nahe dem Salzburger Hauptbahnhof und der Schwarzstraße.

Laufende Kosten

Miete4.877,7 €
Preis pro m²18,93 €
Gesamtbelastung Netto5.954,17 €
USt. Gesamtbelastung1.190,83 €
USt. Miete975,54 €
Betriebskosten1.076,47 €
USt. Betriebskosten215,29 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.
Provision: abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 1. April 2025
Sonstige
Gepflegt, Teppich, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Nutzfläche 257,73 m²
Verkaufsfläche 234,86 m²
1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
118 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Nahe der Lehener Brücke gelangt diese großzügige, vielseitig nutzbare Geschäftsfläche zur Vermietung. Das Geschätslokal ist aufgrund der großen bodentiefen und durchgängigen Fensterfronten sehr gut einsehbar. Die Glasfronten wurden vor einigen Jahren vollständig neu gemacht, ebenso die Geschäftsfläche.

Die Gesamtfläche umfasst ca. 257 m² im Erdgeschoß. Das Geschäftslokal ist derzeit noch bis Ende März 2025 vermietet.

3 Kundenparkplätze stehen unmittelbar vor dem Geschäft zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten.

Mietbeginn:  ab 1. April 2025 oder nach Absprache

Mietdauer: Ein befristeter Mietvertrag wird angeboten, gerne langfristig.

Besichtiungen: nach Terminvereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

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