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Helle Singlewohnung im Bezirk Eggenberg

499
 
34 m²1 ZimmerLoggia
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution1.600 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
8020 Graz
Die Straßenbahnlinien 1 und 6 sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Autobahnauffahrt A9 gewährleistet die Anbindung an den überregionalen Verkehr.
Das Gebäude befindet sich an der Ecke Alte Poststraße/Bodenfeldgasse und grenzt an das Naherholungsgebiet Plabutsch an. Eine perfekte Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmärkten, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund ums Schloss Eggenberg, die Auster oder den Plabutsch bietet den Bewohnern eine ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten499,46 €
Preis pro m²11,3 €
Gesamtbelastung Netto454,05 €
USt. Gesamtbelastung45,41 €
Miete383,75 €
USt. Miete38,38 €
Betriebskosten70,3 €
USt. Betriebskosten7,03 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.600,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 33,96 m²
1 Loggia
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33,12 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B

Beschreibung

Die Mietwohnung befindet sich in einer schönen Wohnanlage in Eggenberg. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche mit einem Wohn-Essbereich-Schlafbereich. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre befristet. Die Wohnung verfügt über keine Freifläche.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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