Erstbezug! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fußbodenheizung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese wunderschöne Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort. Mit einer Fläche von 47,21m² und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch der Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende genießen und den Blick über die Stadt schweifen lassen können.

Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einer modernen und stilvollen Atmosphäre empfangen. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine frische und unberührte Wohnqualität. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Winter, während die Erdwärme zu einem umweltfreundlichen und energieeffizienten Wohnen beiträgt. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen der Wohnung einen eleganten Touch.

In der voll ausgestatteten Einbauküche können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Transport Ihrer Einkäufe und macht das Wohnen in der 3. Etage zu einem bequemen Erlebnis. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Doppel- / Mehrfachverglasung sorgt für eine angenehme Ruhe in Ihrer Wohnung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal gelegen, da Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden sind. Für Studenten bietet diese Wohnung ebenfalls eine ideale Lage, da die Universität nur wenige Minuten entfernt ist.

In der näheren Umgebung finden Sie auch einen Supermarkt, der Ihnen eine bequeme Einkaufsmöglichkeit bietet. Sie müssen nicht weit reisen, um alles zu bekommen, was Sie für ein komfortables und praktisches Leben benötigen.

Nutzen Sie die Chance, in dieser traumhaften Wohnung in Wien zu leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie von dieser Immobilie begeistert sein werden und sich schnell in Ihr neues Zuhause verlieben werden. Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Sie.

Gerne können Sie sich unter folgendem Link, Ihre zukünftige Traumwohnung auswählen.

https://hirschfeld.wien/bauplatz-2/wohnungen/

Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Fotos nur Beispielabbildungen der Musterwohnung sind und nicht konkret diese Wohnung zeigen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap