Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung

Wunderschöne 2-Raumwohnung mit Fernblick!

461 €

54 m²2 Zimmer

Etage-

Befristung-

Kaution1.383,09 €

WAG Wohnungsanlagen GmbHTeam Trofaiach

Reichensteinstraße 28, 8793 Trofaiach

In schöner und grüner Siedlung nahe dem Zentrum von Trofaiach gelegen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten461,03 €

Preis pro m²8,47 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto419,12 €

USt. Gesamtbelastung41,91 €

Miete242,2 €

USt. Miete24,22 €

Betriebskosten176,92 €

USt. Betriebskosten17,69 €

Einmalige Kosten

Provision: PROVISIONSFREI

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1.383,09 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Absprache

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1962, Gepflegt, Massivbauweise, Kabelkanäle, Satteldach, Kunststoff

Wohnfläche 54,41 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer

Ausstattung

Badewanne, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

59,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,09

Beschreibung

Trofaiach / Reichensteinstraße 28 / Top 8

Wunderschöne und ideal aufgeteilte 2-Raumwohnung mit tollem Ausblick.

Diese sehr gepflegte und einladende Wohnung wurde vor zwei Jahren saniert, befindet sich in der Kündigungsfrist und kann mit der aktuellen Bewohnerin besichtigt werden. Es erwarten Sie: Vorzimmer/Flur, Küche, Badezimmer mit Tageslichtfenster, WC und Badewanne, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Miete inkl. Betriebskosten, Kabel TV und USt. € 461,03 (zuzüglich Heizung und Strom).

Einmalige Kaution € 1.383,09

Unbefristetes Mietverhältnis
Gute Raumaufteilung
Wohnunterstützung (nach Einkommen) möglich
Freundliche/neuwertige Wohnung
Badewanne
Aufzug/Lift vorhanden

Das Kabel-TV ist bereits bei den Betriebskosten inkludiert, ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein Kfz-Abstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.

Lage: Die Siedlung liegt ideal und das Zentrum mit Apotheke, Ärzten, Schwimmbad und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am Erzberg/Präbichl gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie im direkten Umfeld die schönen Wander- und Radwege.

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <925m
Krankenhaus <8.725m

Kinder & Schulen
Schule <800m
Universität <8.725m
Kindergarten <1.125m
Höhere Schule <8.850m

Nahversorgung
Supermarkt <900m
Bäckerei <1.075m
Einkaufszentrum <9.175m

Sonstige
Geldautomat <975m
Bank <975m
Post <1.000m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <7.300m
Bahnhof <5.775m
Flughafen <6.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap