Wohntraum in Aussichtslage

Familienwohnung mit Terrasse, Loggia, Garten und 2 Abstellplätzen

Hier entsteht gerade ein absolutes Traum-Zuhause mit wunderbarer Aussicht, die dank der guten Hanglange unverbaubar ist. Die großzügige Wohnnutzfläche von ca. 121,24 m² erstreckt sich über 2 Stockwerke und 5 Zimmer. Mit einem vorhandenen Personenaufzug ist die Wohnung bequem zugänglich, obwohl sie durch das über eine Treppe erreichbare Lager im UG nicht barrierefrei ist.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die vielfältigen Außenbereiche, die Sie nutzen können, um die Natur zu genießen oder Ihren eigenen Garten zu gestalten. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit ca. 8,77 m², eine Loggia mit ca. 14,46 m², eine Terrasse mit ca. 35,26 m² und einen Garten mit ca. 34,50 m². Zusätzlich gibt es eine Zugangsfläche von ca. 15,44 m², die Ihnen weiteren Freiraum bietet.

Zur Wohnung gehören auch 1 Carport und 1 Abstellplatz im Freien, um Ihren Parkbedarf zu decken.

LAGEBESCHREIBUNG:

Das Kaufobjekt befindet sich ruhig, sonnig und zentral gelegen in Imst. Die Aussicht ist herrlich. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Im Zentrum von Imst findet man einige gute Restaurants und im Nordosten der Stadt sind Spiel- und Sportplätze, das Kletterzentrum und das Schwimmbad, wo man seine Freizeit genießen kann.

ECKDATEN:

Objekttyp Wohnung

Baujahr 80er Jahre

Sanierung 2023

Zustand Sehr gut | generalsaniert

Wohnnutzfläche ca. 121,24 m² inkl. 9,59 m² Lager im EG

Zimmer 5

Stockwerke OG mit Lager im EG

Personenaufzug Vorhanden

Barrierefreiheit Nein

Energieausweis in Arbeit

Balkon ca. 8,77 m²

Loggia ca. 14,46 m²

Terrasse ca. 35,26 m²

Garten ca. 34,50 m²

Zugangsfläche ca. 15,44 m²

Parkplätze 1 Carport und 1 AAP im Freien

Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Kaufpreis € 670.000,00

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Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!

IHRE ANSPRECHPARTNERIN:

Frau Barbara Lechleitner
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NEBENKOSTEN:

Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap