Genossenschaft
Provisionsfrei
Parkplatz
Garten
Video Live-Besichtigung

NEUBAU! 2-Zimmer-Mietkauf-Wohnung Top 2 in Burgkirchen (Eigenmittel erforderlich)

687 €

53 m²2 ZimmerGarten, Loggia 7 m²

Finanzierungsbeitrag35.484 €

Ablöse-

Befristung-

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Frau Barbara Reichart

Pfarrhofstraße 7, 5274 Burgkirchen

Die Pfarrhofstraße in Burgkirchen bietet eine besonders attraktive Lage durch ihre Nähe zu zentralen Einrichtungen und dennoch ruhigen Wohnumgebung. In direkter Umgebung befinden sich wichtige Einrichtungen wie Schulen, die Kirche und lokale Einkaufsmöglichkeiten, was kurze Wege im Alltag ermöglicht. Gleichzeitig ist die Pfarrhofstraße von Grünflächen umgeben, die Erholung und Freizeitaktivitäten bieten, sodass Bewohner eine ausgewogene Kombination aus Zentralität und naturnahem Leben genießen können. Diese Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu allen wesentlichen Einrichtungen und zeichnet sich so als idealer Wohnort in Burgkirchen aus.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten687 €

Preis pro m²7,18 €

Gesamtbelastung Netto617,06 €

USt. Gesamtbelastung69,94 €

Gesamtmiete631,8 €

Gesamtmiete Netto571,06 €

USt. Gesamtmiete60,74 €

Miete434,67 €

USt. Miete47,13 €

Betriebskosten136,1 €

USt. Betriebskosten13,61 €

Sonstige Kosten Netto0,29 €

Heizkosten Netto46 €

USt. Heizkosten9,2 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag35.484 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab Frühjahr 2026

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Kunststoff, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 53,32 m²

Gesamtfläche 60,58 m², Nutzfläche 60,58 m², Gartenfläche 25 m²

1 Loggia 7,26 m² südseitig

Garten

2 Zimmer

Kellerfläche 7,71 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Carport

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

23,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,67

A+

Beschreibung

WOHNUNGSEINHEITEN:
Gesamtanzahl: 20 Mietwohnungen mit Kaufoption
Aufteilung: ein modernes Wohnhaus mit 3 Geschoßen
9 Zweizimmer-Wohnungen
11 Dreizimmer-Wohnungen

AUSSTATTUNG:
Carport: 20 überdachte Parkmöglichkeiten für Ihren PKW
Freistellplätze: 12 weitere freie Stellplätze im Außenbereich
Eigengarten: privater Grünbereich für jede Wohnungseinheit im Erdgeschoß
Grundrisse: durchdachte und ansprechende Raumgestaltung
Loggia: großzügige und optimal ausgerichtete Loggien
Kellerabteile: zusätzlicher versperrbarer Stauraum für persönliche Gegenstände
Aufzug: barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken und Keller
Wärmeversorgung: nachhaltige Nahwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung: kontinuierliche Luftzirkulation in den Schlaf- und Wohnräumen

DEFINITION "MIETE MIT KAUFOPTION":
Grundlage für den Abschluss des Mietvertrages ist Ihr geleisteter Finanzierungsbeitrag in der Höhe von 100% der Grundkosten und 2% der Baukosten.
Sie genießen die Vorzüge eines unbefristeten Mietvertrages und haben ab dem 6. Jahr insgesamt drei mal die Möglichkeit, Ihre Wohnung zu kaufen. Bei allfälliger Eigentumsübertragung erfolgt die Kaufpreisermittlung im Sinne der Bestimmungen des § 15d WGG in der jeweils geltenden Fassung.