- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Rückzugoase - Das prachtvolle, sehr exklusive Terrassenpenthouse mit Luxusausstattung in sehr beliebter Lage
1.075.000 €
101 m²4 ZimmerTerrasse 90 m²
Preis / m²10.643,56 €
Etage-
Baujahrca. 2023
DIMAG - Die Immobilienagentur GmbHHerr Martin Wicho
1060 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.075.000 €
Kaufpreis pro m²10.643,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten247,5 €
Betriebskosten225 €
USt. Betriebskosten22,5 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Vereinbarung
Terrassenwohnung
Baujahr ca. 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Unterkellert, lastenfreie Übergabe durch Treuhänder, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 101 m²
3 Terrassen 90 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, WG-tauglich
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Klimatisiert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28,2 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Rückzugoase - Das prachtvolle, sehr exklusive und sehr extravagante Terrassenpenthouse mit Luxusausstattung in sehr beliebter Lage.
Dieses überaus extravagante und sehr exklusive Terrassenpenthouse befindet sich als eine eigene Einheit im Dachgeschoss eines sehr gepflegten, ebenfalls generalsanierten Stilaltbaus und besticht durch ihre moderne, höchst luxuriöse Ausstattung. Das sehr großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose, sehr angenehme Wohnkultur.
Die Wohnung teilt sich auf drei Ebenen auf:
1. Ebene: Wohnraum mit integrierter Küche (Wohnküche, alle Anschlüsse) und die direkt angeschlossene, traumhafte Terrasse mit Blick in das
hofseitige Grüne, ein herrliches Zimmer, das untere Badezimmer mit Dusche/Toilette, bequemer Eingangsbereich und Vorraum.
2. Ebene: 2 großzügige, sehr sonnige Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette, Abstellraum, Vorraum und die kleine Terrasse.
3. Ebene: herrliche Dachterrasse, ca. 70 m² und mit 360° Rundumblick über die gesamte Stadt.
Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und Steinfliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit einer modernen Hauszentralanlage in Kombination mit einer Fussbodenheizung. Jedes Fenster verfügt über eine elektrische Beschattung. Diese Wohnung ist zur Gänze klimatisiert. Jedes Stockwerk und sogar auch die Dachterrasse verfügen über einen eigenen Liftzugang.
Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U6, Bus 13A, 14A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, die Begegnungszone in der Mariahilferstrasse, sowie ein Branchenmix aus trendigen Geschäften, Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum verweilen ein.
Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zu Verfügung.
Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
Zur Zeit ist es noch möglich, eigene Ideen, bzw. Wünsche und Vorstellungen bei der Ausstattung einzubringen.
Vielen Dank.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+
Dieses überaus extravagante und sehr exklusive Terrassenpenthouse befindet sich als eine eigene Einheit im Dachgeschoss eines sehr gepflegten, ebenfalls generalsanierten Stilaltbaus und besticht durch ihre moderne, höchst luxuriöse Ausstattung. Das sehr großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose, sehr angenehme Wohnkultur.
Die Wohnung teilt sich auf drei Ebenen auf:
1. Ebene: Wohnraum mit integrierter Küche (Wohnküche, alle Anschlüsse) und die direkt angeschlossene, traumhafte Terrasse mit Blick in das
hofseitige Grüne, ein herrliches Zimmer, das untere Badezimmer mit Dusche/Toilette, bequemer Eingangsbereich und Vorraum.
2. Ebene: 2 großzügige, sehr sonnige Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette, Abstellraum, Vorraum und die kleine Terrasse.
3. Ebene: herrliche Dachterrasse, ca. 70 m² und mit 360° Rundumblick über die gesamte Stadt.
Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und Steinfliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit einer modernen Hauszentralanlage in Kombination mit einer Fussbodenheizung. Jedes Fenster verfügt über eine elektrische Beschattung. Diese Wohnung ist zur Gänze klimatisiert. Jedes Stockwerk und sogar auch die Dachterrasse verfügen über einen eigenen Liftzugang.
Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U6, Bus 13A, 14A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, die Begegnungszone in der Mariahilferstrasse, sowie ein Branchenmix aus trendigen Geschäften, Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum verweilen ein.
Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zu Verfügung.
Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
Zur Zeit ist es noch möglich, eigene Ideen, bzw. Wünsche und Vorstellungen bei der Ausstattung einzubringen.
Vielen Dank.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+
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