Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
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Moderne Wohnidylle nahe Skigebiet

1.200.000 €

240 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse

Preis / m²5.000 €

Grundstücksfläche549 m²

Baujahr1960

Feller Immobilien GmbHHerr Georg Feller

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6391 Fieberbrunn

Die Marktgemeinde Fieberbrunn mit 4. 370 Einwohner ist der größte Ort der Tourismusregion Pillerseetal. Das bunte und vielfältige Feriendorf inmitten der Kitzbüheler Alpen gilt als einer der beliebtesten Freizeit und Urlaubsdestinationen der Region. Fieberbrunn ist bekannt für seine erfolgreiche Wirtschaft und seine spannende Geschichte, die durch den Bergbau und Erholung bietenden Heilquellen geprägt wurde. Umgeben von über 60 bewirtschafteten Almen, dem Wilden Kaiser als Kletterparadies und über 400 Kilometer Wanderwege und Mountainbike- Routen gilt Fieberbrunn als der Topspot für Sport- und Genusserlebnisse in der Kitzbüheler Bergwelt. Die schönsten Aussichtsplätze, Almen und Bergseen sind ganzjährig über zahlreiche und abwechslungsreiche Wander-, Spazier- und Kletterrouten erreichbar. Das wunderschöne Pillerseetal mit seinem gleichnamigen See ermöglicht es, erholsame Momente zwischen Wasser und Bergen zu verbringen. Der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn ist nur 5 Fahrminuten entfernt, hier warten 70 Liftanlagen mit 270 Abfahrtkilometern.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.200.000 €

Kaufpreis pro m²5.000 €

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1960, Vollständig renoviert, Teilunterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 240 m²

Grundstücksfläche 549 m²

1 Terrasse

2 Balkone, Garten, Terrasse

7 Zimmer

Kellerfläche 5,5 m², 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC

2 Parkplätze

2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

57 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,99

Beschreibung

Dieses eindrucksvolle Wohnhaus, ursprünglich 1960 erbaut, vereint harmonisch den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Dank regelmäßiger Sanierungen, Renovierungen und einer Aufstockung bietet die Immobilie einen einzigartigen Charakter sowie eine exzellente Raumaufteilung auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen – ideal für gesellige Abende. Die Küche geht nahtlos in den Wohnbereich über und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Über das Obergeschoss erstrecken sich mehrere Schlafzimmer, darunter ein liebevoll gestaltetes Zirbenstüberl, das durch die Verwendung von Zirbenholz eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem luxuriösen Masterzimmer, ausgestattet mit Ankleide und einem exklusiven Masterbad.

Besondere Highlights: Die großzügigen sonnigen Terrassen und Gartenflächen laden zum Entspannen im Freien ein, während zwei Garagenstellplätze und zwei weitere Freistellplätze ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ein praktischer Holzschuppen ergänzt das Außenangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.

In direkter Nähe zum Ort gelegen, bietet dieses Wohnhaus eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und dem Einstieg ins nahegelegene Skigebiet – der ideale Standort für alle, die Ruhe, Natur und Freizeitaktivitäten schätzen.