++ GÜNSTIG ++ KOMPAKTE DREI Zimmer WOHNUNG

++ GÜNSTIG ++ KOMPAKTE DREI Zimmer WOHNUNG

++ NEUBAU aus dem JAHR 1965 ++ NÄHE MEIDLINGER MARKT ++

++ Der Quadratmeterpreis beträgt nur EUR 3.295.- ++

Diese kompakte und freundliche DREI Zimmer Wohnung im Hochparterre mit ca. 69,49 m² befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1965 und ist aufgeteilt wie folgt:

* Vorzimmer
* Wohnzimmer
* zwei Schlafzimmer
* Küche mit Speis
* Bad mit einer Dusche
* getrennte Toilette

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren teilsaniert, die Böden wurden geschliffen und versiegelt.
Neue Fenster der Marke Internorm mit Innenjalousien und eine Sicherheitstür wurden ebenfalls eingebaut sowie eine neue Therme installiert.

Zudem verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil.

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und ist westseitig ausgerichtet.
Eines der Schlafzimmer ist sogar hofseitig und sehr ruhig gelegen!
Besonders hervorzuheben sind die zentral begehbaren Räume!

Kaufpreis:
Der Kaufpreis dieser tollen Wohnung beträgt nur: EUR 229.000.-

++ Der Quadratmeterpreis beträgt nur EUR 3.295.- ++

Monatliche Kosten:
ca. 318,00 Euro inkl. BK, Lift, Rücklage und Ust.
Der Reparaturfond beträgt ca. 35.000 Euro.

Die Lage & Infrastruktur:
Besser geht es nicht!
Das Haus vereint innerstädtische Lage mit bestmöglicher Verkehrsanbindung.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage, nähe dem bekannten Meidlinger Markt und dem Bahnhof Meidling.

Verkehrsmittel:
U-Bahn: Längenfeldgasse (U4, U6)
Buslinien: 63A, 9A
Straßenbahnlinien: 62, 6

Zahlreiche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. befinden sich in wenigen Minuten zu Fuß.

Fakten:
Top Wohnqualität !
Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage und der Raumaufteilung ideal zur Eigennutzung.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Ansprechpartnerin:
Fr. Schmutz
Mobil: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren

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