Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung

Neilreichgasse - Garconniere im 1. Stock zu vermieten

499 €

32 m²1 Zimmer

Etage1

Befristung4 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

BRI Immobilienmakler GmbHFrau Michelle Gnadenberger

1100 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten498,6 €

Preis pro m²15,61 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto453,27 €

USt. Gesamtbelastung45,33 €

Miete365,05 €

USt. Miete36,51 €

Betriebskosten88,22 €

USt. Betriebskosten8,82 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 31,94 m²

Gesamtfläche 31,94 m², Nutzfläche 31,94 m², Grundstücksfläche 31,94 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

169,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,48

Beschreibung

1100 Wien - Neilreichgasse

vermietet wird eine 31,94m2 große Garconniere mit separater Einbauküche,

die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift),

Wohn-/Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorraum,

Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss,

Gasetagenheizung,

das Objekt liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk nahe der Quellenstraße. Durch den öffentlichen Nahverkehr (Bus- und Straßenbahnlinien) sind sowohl das Zentrum von Wien, als auch der Stadtrand bestens erreichbar. Die Haltestelle der Buslinie 7A sowie der Straßenbahnlinien 1 und 6 sind nur wenige Gehminuten entfernt.

die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar, ein individueller Besichtigungstermin ist kurzfristig möglich,

Mietdauer: 4 Jahre,

die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil,

BMM: € 498,60 (inkl. BK und 10% USt.)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap