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  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Repräsentatives Loftbüro mit viel Flair

1.300
 
112 m²2 ZimmerBalkon 5 m²
Diana Aigner ImmobilienHerr Leonhard Schmidbauer-Frühwirth
5020 Salzburg
Salzburg Zentrum nur wenige Schritte vom Rot Kreuz-Parkplatz/Haus der Natur an der Salzach.

Laufende Kosten

Miete1.300 €
Preis pro m²8,51 €
Gesamtbelastung Netto1.609,94 €
USt. Gesamtbelastung321,99 €
Gesamtmiete Netto1.513,71 €
USt. Gesamtmiete302,74 €
USt. Miete260 €
Betriebskosten213,71 €
USt. Betriebskosten42,74 €
Heizkosten Netto96,23 €
USt. Heizkosten19,25 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab Jänner 2025
befristet auf 5 Jahre
Büro
Altbau, Modernisiert, Kabelkanäle, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Veränderbare Räume, 1. Etage
Bürofläche 111,89 m²
1 Balkon 5 m² südwestseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Teeküche, Dusche, DV Verkabelung
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Beschreibung

Lage: Einzigartige Lage im Herzen der Salzburger Altstadt

Inmitten der historischen Altstadt von Salzburg, auf der linken Altstadtseite, befindet sich diese exklusive und hochwertige Bürofläche. Die zentrale Lage, eingebettet in das kulturelle und architektonische Erbe Salzburgs, bietet eine einzigartige Arbeitsatmosphäre mit Blick auf den Mönchsberg und die charmante Altstadt.

Objektbeschreibung

Die Büroflächen belaufen sich auf gesamt ca. 112 m² Nutzflächen und eignen sich ideal für diverse Nutzungsmöglichkeiten, wie etwa:

  • Kanzlei
  • Ordination
  • Atelier
  • Agentur
  • Architekturstudio
  • Galerie

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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