Provisionsfrei
Garten
Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG NÄHE OTTAKRING!

199.900 €

67 m²3 ZimmerGarten

Preis / m²2.981,8 €

Etage1

Baujahr1952

BUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufFrau Magdalena Mayerhofer

Landsteinergasse 1, 1160 Wien

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum bekannten Wilhelminenspital. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im näheren Umkreis (z.B. Billa, Merkur Markt, Apotheke,...). Für sportlich Aktive befindet sich der Fitnessclub Club Danube Ottakring in Gehdistanz (Spetterbrücke). Für Naturliebhaber sind die Steinhofgründe oder der Schönbrunner Schlosspark leicht erreichbar. Das Objekt ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle (Station Joachimsthalerplatz oder Gutraterplatz) befinden sich nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt. Die U-Bahn Station Kendlerstraße oder der Verkehrsknotenpunkt Ottakring (U3, S-45) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Kendlerstraße, S-45 Ottakring, Straßenbahn Linie 10, 46, Buslinie 48A

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.900 €

Kaufpreis pro m²2.981,8 €

Provision: Provisionsfrei

Laufende Kosten

Monatliche Kosten234,15 €

Betriebskosten142,55 €

USt. Betriebskosten14,26 €

Monatliche Kosten Netto219,89 €

Sonstige Kosten Netto77,34 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1952, Neubau, Renovierungsbedürftig, letzte Modernisierung 2014, 1. Etage

Wohnfläche 67,04 m²

Gesamtfläche 67,04 m², Nutzfläche 67,04 m²

Garten

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Ofenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

31,04 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,44

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in Wien 16., Landsteinergasse 1 in einer 1952 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im EG/1. Halbstock (KEIN LIFT) mit Blick auf die Landsteinergasse sowie in den begrünten Innenhof. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand, die Fassade wurde 2014, das Dach 2004 saniert. Die Wohnung war vermietet und wird wie besichtigt (unsaniert) verkauft.

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Raumaufteilung:

// Vorzimmer
// Abstellraum
// Wohnzimmer
// Schlafzimmer
// Küchenbereich
// Badezimmer
// Toilette

Allgemeine Teile & Keller
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <350m
Klinik <300m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <250m
Universität <850m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.300m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <575m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <5.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Im Falle einer Vermietung gelten die Regelungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Der Mietzins unterliegt aufgrund des RBG der angemessenen Mietzinsbildung. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

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