Erdgeschosswohnung
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Schöne Altbauwohnung in 1180 Wien neben dem Währinger Park

269.500 €

56 m²2 Zimmer

Preis / m²4.812,5 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1900

McMakler Team Österreich

1180 Wien

Lage: Innenstadtnahe Lage nahe Währinger Park - vorteilhafte Anbindung und Nahversorgung

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Einmalige Kosten

Kaufpreis269.500 €

Kaufpreis pro m²4.812,5 €

Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

Mieteinnahmen5.760 €

USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Erdgeschosswohnung

Baujahr 1900, Neuwertig, Laminat, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 56,03 m²

Gesamtfläche 56 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung

Personenaufzug

+ In einer zentralen Umgebung von Wien
+ Sofort verfügbar
+ Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. 215 €
+ Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Laminatboden und eine Infrarotheizung

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

90,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,9

Beschreibung

Objektnr: 1058844

Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Eigentumswohnung: Sie präsentiert sich neuwertig.
Die Wohnung ist befristet bis zum 1. August 2024 vermietet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf rund 56 m² Wohnfläche. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.