- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
90m² DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN - in Maxglan-West!
399.000 €
90 m²3,5 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²4.433,33 €
Etage2
Baujahr1960
SkyLead Real GmbH - LinzHans-Peter Grabner
5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Maxglan West/Kendler Siedlung und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²4.433,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten80 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 90 m²
Gartenfläche 155 m², 4 Wohneinheiten
1 Balkon
Garten
3,5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
180 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,03
D
Beschreibung
SCHNITTIGE WOHNUNG mit teilw. seitlichem Flughafen-Balkon-Blick und Garten @Maxglan West!
Bezaubernde 3,5 Zimmer Familienwohnung, 90m² + 4m² sonnigem Balkon und eigenem ca. 155 m2 großen Garten samt Gartenhütte.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und obersten Stock eines 4-Parteien-Hauses (ohne Lift) und wurde erst kürzlich im Jahr 2021 renoviert.
Besonderheiten:
Herrlicher Ausblick auf den Untersberg vom Balkon aus.
Eigener rund 155m2 großer Garten mit Gartenhütte und Holz-Pergola.
Aufgeteilt in 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf den Untersberg, 1 Wohnzimmer, 1.5 Kinderzimmer/Büro, 1 neuwertige Küche (Markengeräte von Siemens, Kühlschrank neu), 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie WMA, ein Abstellraum mit 2. Waschmaschinenanschluss und ein heller, einladender Flur.
Böden in Laminat und Fliesen.
Fenster sind 3-fach verglast.
Beheizung mittels eigener Ölheizung.
Weitere Informationen:
Zum Objekt gehört außerdem ein ca. 14 m2 großer Abstellraum vorm Haus, da es nicht unterkellert ist.
Einziger Nachteil, das Objekt verfügt derzeit über keinen eigenen Parkplatz, aber vermutlich kann man günstig eine Dauerpark-Karte vom Magistrat Salzburg bekommen!
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Grabner).
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung!
Schulen:
Krabbelstube, Kita und VS nur ca. 1500 entfernt, NMS und höhere Lehranstalten bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Supermarkt, Ärzte, Bank, Apotheke in etwa 5 Fahrminuten zu erreichen.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in ca. 80 m, Autobahn in ca. 2500m (Salzburg West), HBF Salzburg in etwa 5900m.
Bezaubernde 3,5 Zimmer Familienwohnung, 90m² + 4m² sonnigem Balkon und eigenem ca. 155 m2 großen Garten samt Gartenhütte.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und obersten Stock eines 4-Parteien-Hauses (ohne Lift) und wurde erst kürzlich im Jahr 2021 renoviert.
Besonderheiten:
Herrlicher Ausblick auf den Untersberg vom Balkon aus.
Eigener rund 155m2 großer Garten mit Gartenhütte und Holz-Pergola.
Aufgeteilt in 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf den Untersberg, 1 Wohnzimmer, 1.5 Kinderzimmer/Büro, 1 neuwertige Küche (Markengeräte von Siemens, Kühlschrank neu), 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie WMA, ein Abstellraum mit 2. Waschmaschinenanschluss und ein heller, einladender Flur.
Böden in Laminat und Fliesen.
Fenster sind 3-fach verglast.
Beheizung mittels eigener Ölheizung.
Weitere Informationen:
Zum Objekt gehört außerdem ein ca. 14 m2 großer Abstellraum vorm Haus, da es nicht unterkellert ist.
Einziger Nachteil, das Objekt verfügt derzeit über keinen eigenen Parkplatz, aber vermutlich kann man günstig eine Dauerpark-Karte vom Magistrat Salzburg bekommen!
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Grabner).
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung!
Schulen:
Krabbelstube, Kita und VS nur ca. 1500 entfernt, NMS und höhere Lehranstalten bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Supermarkt, Ärzte, Bank, Apotheke in etwa 5 Fahrminuten zu erreichen.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in ca. 80 m, Autobahn in ca. 2500m (Salzburg West), HBF Salzburg in etwa 5900m.
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Anbieter:in
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzHans-Peter Grabner
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