"Hirschstetten"

"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!"

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Diese beeindruckenden 2 Doppelhaushälften auf jeweils ca. 270m² Eigengrund, in Wien 1220 Hirschstetten, unweit des malerischen Hirschstettner Sees, bieten alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Wohnen wünschen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus hochwertiger Bauweise, bester Infrastruktur und einem entspannten Lebensgefühl in einer ruhigen, aber dennoch optimal angebundenen Lage.

Es stehen Ihnen zwei Doppelhaushälften schlüsselfertig mit hochwertiger Küche, Einbauschränken und voll ausgestatteten exklusiven Badezimmern zur Verfügung – Einziehen und Wohlfühlen. Die Häuser unterscheiden sich in der Auswahl der verwendeten Materialien sowie der Ausführung der Küchen, wodurch Sie je nach persönlichen Vorlieben Ihre ideale Doppelhaushälfte wählen können.

Höchste Bauqualität & exklusive Ausstattung:

In diesen Häusern wurde auf erstklassige Bauqualität und hochwertige Materialien geachtet. Jede Immobilie zeichnet sich durch eine moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung aus.

Heller Wohnbereich & Offene Küche:

Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück dieser Häuser. Bodentiefe Fenster schenken Ihnen das Gefühl, als würde der Garten bis in Ihr Wohnzimmer reichen. Die moderne, offene Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Highlights zu zaubern und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu genießen. In der schlüsselfertigen Variante erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche mit modernsten Geräten.

3 Großzügige Schlafzimmer

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und geräumige Schlafzimmer. Eines der Zimmer bietet einen wunderschönen Ausblick auf die grüne Umgebung. Zugang zu einem Balkon, je nach Haustyp, ist verfügbar. Jedes Zimmer ist ein Rückzugsort für Groß und Klein, der zum Träumen einlädt. Egal, ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder für Gäste – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Privater Garten – Ein Ort der Entspannung:

Treten Sie hinaus in Ihren eigenen Garten und genießen Sie die Ruhe der Natur. Dieser idyllische Außenbereich ist perfekt für laue Sommerabende, ein Frühstück im Sonnenschein oder Spiele mit den Kindern. Hier wird Ihr Zuhause zur Wohlfühloase, wo Erinnerungen wachsen.

Zusätzlich rundet eine Holzhütte für Gartengeräte und Grillzubehör das Angebot ab – ideal für Hobbygärtner und Grillfreunde.

Besondere Ausstattung – Modernes Wohnen auf höchstem Niveau

•Hochwertige Außenrollos und Insektenschutz – für ungestörten Schlaf und Komfort.
•E-Station für Ihr Auto und ein weiterer Parkplatz – umweltfreundlich und zukunftsorientiert.
•Energieeffiziente Bauweise – sparen Sie langfristig an Betriebskosten und genießen Sie die nachhaltige Bauweise.
•Perfekte Raumtemperatur durch Fußbodenheizung in allen Räumen.
•Flexibilität bei der Innengestaltung – verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnträume.
•In der schlüsselfertigen Variante: Hochwertige Einbauküche, moderne Einbauschränke und voll ausgestattete exklusive Badezimmer.
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Ein Zuhause, das Herzen höher schlagen lässt:

Hier werden Träume wahr: Diese Doppelhaushälften vereinen modernes Wohnen, exzellente Bauqualität und eine Lage, die Ihnen das Beste aus Stadt und Natur bietet. Kommen Sie vorbei, lassen Sie sich verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause, das Ihren Lebensstil perfekt widerspiegelt.

Richtpreis der 1. Doppelhaushälfte: € 738.000,-- *)
Richtpreis der 2. Doppelhaushälfte: € 778.000,--*)

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+