Napoleonwald - Grundstücksjuwel in absoluter Ruhelage - Hietzing - Siedlung Sicherheitswache

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Hier ist ein Grundstück, wie es selten am Markt zu finden ist und wo man diese Pläne verwirklichen kann.
Die "Siedlung Sicherheitswache" wurde in den Jahren 1932/33 errichtet, die Grundstücke sind hier fast alle gleich groß - mit jeweils 18 Meter Straßenfront.
Genaue Lage: Dr Schober Straße
Genaue Lage: im Osten unseres Objekts befindet sich die "Siedlung Auhofer Trennstück" (vulgo "SAT Siedlung"),  im Süden der Napoleonwald; im Westen wird das Viertel vom Lainzer Tiergarten und im Norden vom Lainzer Bach begrenzt.
Die Gegend wurde 1938 zu Wien eingemeindet.
Busstation (56A) schräg vis-a-vis, die Kirche "St Hubertus" ist ca 350 Meter entfernt.
Hier heißt "Vorstadt" noch Ruhe, Idylle, Abgeschiedenheit, Exklusivität.

Bauklasse W I, 6,5m (plus 4,5m Dach) ogk, 
eine Basisstudie ergibt  ca 400 qm Wohnfläche (plus ca 75 qm Balkon / Terrasse) und etwa 400 qm Gartenfläche - Angaben ohne Gewähr.

Unser Juwel weist ganz leichte Hanglage (Nach Süden ansteigend) auf.
Das am Grundstück befindliche Haus (erbaut 1970) ist als Abbruchobjekt zu klassifizieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap