2,5 Zimmer Wohnung - optimale TU Nähe - Generalsanierung 2022 - WG tauglich - ruhig

Allgemein:

Diese ruhige, helle und 2022 generalsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung eines Mehrparteienhauses liegt nahe des TU Campus Inffeld.
Die Wohnung eignet sich gut für ein Pärchen oder eine WG.
Der Grundriss bietet auf 58,2 m² folgende Räumlichkeiten:
• 2 große Zimmer mit LAN-Anschlüssen
• 1 separate Küche (10m²)
• 1 Vorraum
• 1 Badezimmer
• 1 WC
• 1 Abstellraum
• 1 Balkon (südseitig)
Die zwei großen Zimmer sind mit Parkett ausgestattet, alle anderen Räume mit Fliesenböden.
Alle Fenster sind 3-fach isolierverglast, haben ein Rollo und ein integriertes Insektenschutzgitter. Die Außenwände haben nachträglich einen Vollwärmeschutz bekommen.
Die Küche hat eine Einbauküche. Das Bad ist ebenfalls möbliert und es gibt einen Waschmaschinenanschluss. Alle Zimmer sind mit Lampen bestückt.
Zur Wohnung gehört auch die Mitbenützung der hauseigenen Parkflächen für ein Auto.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Haus ist ein großer Fahrradraum vorhanden.

Lage:

Die Bushaltestelle "Hans-Brandstetter-Gasse" und die Bus- und Straßenbahn-Haltestelle "Schulzentrum St. Peter" sind in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine perfekte öffentliche Anbindung.
Abgerundet wird die sehr gute Lage durch eine perfekte Infrastruktur: TU Graz, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelmärkte, Drogeriemarkt, Apotheke, McDonalds, Bank, Trafik und vieles mehr – alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges:

Generalsanierung 2022 - NEU: Elektro-, Wasser-, und Heizungsinstallation, Fenster, Türen, Fußböden, Einbauküche, Bad und WC - Privatvermietung - Keine Maklergebühren - Keine Haustiere - Nichtraucher - Heizkosten 53€/Monat.