Neuholdaugasse 191 - 6, 8010 Graz
Laufende Kosten
Miete789,84 €
Preis pro m²14,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution2.400 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 54,68 m²
1 Balkon 7,08 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Das MUR RESORT befindet sich direkt neben der historischen Seifenfabrik und bietet mit seinem direkten Zugang zur Mur, dem Stadtstrand sowie der Seichtwasserzone den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Diese rund 55 m² große 3-Zimmer-Wohnung Top 191-06 überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit einem sonnigen Balkon und besteht aus:
* einem Vorraum
* einem gemütlichen Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon
* 2 Zimmer
* Bad mit bodenebener Dusche und WC
* Abstellraum
* Kellerabteil
Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung.
Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler ist vorhanden.
In den Wohnräumen wird ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und verfügt auch über eine passive Kühlung.
Auf das Thema Nachhaltigkeit wurde bereits bei der Planung des Projektes großer Wert gelegt. Das moderne Heizsystem mit Fernwärme sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Die PV-Anlage am Dach nutzt die zahlreichen Sonnenstunden und generiert somit ganz nebenbei günstigen Strom für das Mur Resort.
Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete und die Betriebskosten inkl. der Steuern.
Die Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht inkludiert.
Parkplätze können auf Wunsch angemietet werden:
Freiparkplatz € 42,00 monatlich
Carport € 60,00 monatlich
Tiefgaragenplatz € 90,00 monatlich
Es gibt 2 allgemeine Waschräume, die mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet sind.
Die Fotos sind von unserer Musterwohnung. In dieser Anlage sind noch weitere Wohnungen verfügbar.
Der Blick ins Grüne, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum, sowie eine optimale Infrastruktur, Parkgarage, Fahrradnetz und Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns noch heute!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 789,84
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 789,84
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Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Diese rund 55 m² große 3-Zimmer-Wohnung Top 191-06 überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit einem sonnigen Balkon und besteht aus:
* einem Vorraum
* einem gemütlichen Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon
* 2 Zimmer
* Bad mit bodenebener Dusche und WC
* Abstellraum
* Kellerabteil
Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung.
Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler ist vorhanden.
In den Wohnräumen wird ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und verfügt auch über eine passive Kühlung.
Auf das Thema Nachhaltigkeit wurde bereits bei der Planung des Projektes großer Wert gelegt. Das moderne Heizsystem mit Fernwärme sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Die PV-Anlage am Dach nutzt die zahlreichen Sonnenstunden und generiert somit ganz nebenbei günstigen Strom für das Mur Resort.
Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete und die Betriebskosten inkl. der Steuern.
Die Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht inkludiert.
Parkplätze können auf Wunsch angemietet werden:
Freiparkplatz € 42,00 monatlich
Carport € 60,00 monatlich
Tiefgaragenplatz € 90,00 monatlich
Es gibt 2 allgemeine Waschräume, die mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet sind.
Die Fotos sind von unserer Musterwohnung. In dieser Anlage sind noch weitere Wohnungen verfügbar.
Der Blick ins Grüne, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum, sowie eine optimale Infrastruktur, Parkgarage, Fahrradnetz und Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 789,84
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 789,84
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Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Anbieter:in
GewerblichVENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller
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