Altbau
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Anlegerwohnung: 2-Zimmer Wohnung mit 73m² für nur € 214.600,00 € in 1070 Wien!

214.600 €

statt 227.075 €-5%

74 m²2 Zimmer

Preis / m²2.900 €

Etage-

Baujahr-

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Gabriele Glombitza

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1070 Wien,Neubau

• Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neubau, im 7. Wiener Gemeindebezirk, welcher für seine kulturelle Vielfalt und lebendige Atmosphäre bekannt ist.
• In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars.
• Die Lage ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien in der Nähe.
- In der Umgebung gibt es auch viele Bildungseinrichtungen wie Schul

Einmalige Kosten

Kaufpreis214.600 €statt 227.075 €-5%

Kaufpreis pro m²2.900 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten267,08 €

Betriebskosten119,13 €

USt. Betriebskosten11,91 €

Monatliche Kosten Netto250,17 €

USt. Monatliche Kosten16,91 €

Sonstige Kosten Netto131,04 €

USt. Sonstige Kosten5 €

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Merkmale

Wohnung

Altbau

Wohnfläche 73,54 m²

2 Zimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

82 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,52

Beschreibung

Zum Verkauft gelangt eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung in 1070 Wien.

Die Wohnung präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Hell und freundlich gestaltet, bietet sie ein angenehmes Wohnambiente für jeden Geschmack.

Raumaufteilung ca. 73,54 m² :

Küche
2 Zimmer
Bad
WC

Die Lage ist unschlagbar - Sie haben eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Egal ob Sie zur Arbeit pendeln, die Stadt erkunden oder einfach nur schnell von A nach B gelangen möchten, hier sind Sie optimal angebunden. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt - ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten alles, was Sie für ein bequemes Leben benötigen.

Diese Wohnung in Wien ist nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu präsentieren!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap