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Parkplatz
Erdgeschosswohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Residieren mit Pool
1.800.000 €
103 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²17.475,73 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6380 ST. JOHANN
Dieses charmante Gartenapartment mit Außenpool befindet sich in einer der besten Lagen des beliebten Ortes St. Johann in Tirol, unweit von Kitzbühel. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft und mit atemberaubendem Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser, profitieren hier die neuen Eigentümer von viel Ruhe und Natur. Die quirlige Marktgemeinde, welche auch über eine ausgesprochen gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie Schulen verfügt, erfreut sich immer größerer Beliebtheit und lädt zum Bummeln, Verweilen und Genießen ein. Zudem liegt Kitzbühel unweit von diesem Rückzugsort entfernt. Im Sommer lässt die Lage für Sportler keine Wünsche offen, Radfahr- und Wanderlust wird durch die vorhandenen Möglichkeiten gestillt. Bei heißem Wetter empfiehlt sich der Pillersee für die Abkühlung im kalten Nass. Im Winter bietet Ihnen das Schigebiet der Bergbahnen Kitzbühel und St. Johann die Möglichkeit traumhafte Schitage auf den schönsten Pisten Tirols zu verbringen. Ein absolutes Highlight für Wintersportler ist sicherlich das Schigebiet Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm, welches als eines der abwechslungsreichsten und schneesichersten Schigebiete Österreichs gilt. Zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und kulinarische Highlights der alpenländischen Küche sind zudem rasch erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.800.000 €
Kaufpreis pro m²17.475,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
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Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 103 m²
Nutzfläche 10 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
40,23 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Dieses 2022 auf diesem märchenhaften Fleckchen Erde erbaute Haus mit insgesamt drei Luxuswohnungen ist absolut neuwertig. Man erkennt auf Anhieb, wie viel Herzblut und Liebe von den Eigentümern in dieses Objekt gesteckt wurden. Das Haus selbst besticht neben seiner traditionell-modernen Architektur vor allem auch durch seine wunderschön ausgeführten Holz- und Steinarbeiten. Die hier präsentierte Gartenwohnung gilt als eigentliches Highlight – hier fühlt man sich definitiv sofort zu Hause angekommen. Das dabei umgesetzte Wohnkonzept zieht sich wie ein roter Faden durch die gesamte Ebene.
Ein namhaftes, heimisches Unternehmen war mit der Ausstattung beauftragt, hier ist definitiv etwas Besonderes entstanden. Der Blick durch die großzügig bemessenen Glasfronten auf die umliegende Tiroler Bergwelt wird Ihnen den Atem rauben. Direkt gelangen Sie auf die sich in drei Himmelsrichtungen orientierende große Terrasse. Der Ausblick von der großen Sonnenterrasse aus ist einfach ein Traum. Diese Weite und den Blick über grüne Wiesen und Felder hinweg auf die Berge und auf das Kitzbüheler Horn sind äußerst rar geworden am Kitzbüheler Immobilienmarkt.
Die Gartenwohnung besticht mit Design und Qualität. Der wunderschön angelegte und zudem pflegeleichte Garten beherbergt sogar einen perfekt integrierten Außenpool. Liebhaber besonderer Automobile kommen beim Anblick der Tiefgarage definitiv auf ihre Kosten. Hier sind zwei Stellplätze für die Schätze Ihres Fuhrparkes vorhanden. Dieses attraktive Gebäude wird mittels einer modernen, auf Wärmepumpe basierenden Fußbodenheizung versorgt.
Die neuwertige Bausubstanz des geräumigen Hauses und die wohnliche Gestaltung der Residenz in Verbindung mit der sensationellen Lage ergeben ein hochinteressantes Immobilienangebot.
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GewerblichKitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group