- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Großzügige Dachgeschosswohnung in 1070 - 4-Zimmer, Loggia und Terrasse
1.490.000 €
131 m²4 ZimmerTerrasse 18 m²
Preis / m²11.388,83 €
Etage-
Baujahr2022
Gurschler & Gurschler ImmobilienFrau Nikoletta Kainzner
1070 Wien
Die zentrale Lage im begehrten Stadtteil Schottenfeld lässt keine Wünsche offen. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte usw.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Straßenbahnen, U-Bahn und Busse (zB 46,5,33; U6, 48 A)
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Straßenbahnen, U-Bahn und Busse (zB 46,5,33; U6, 48 A)
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.490.000 €
Kaufpreis pro m²11.388,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten438,71 €
Betriebskosten339,92 €
USt. Betriebskosten33,99 €
Monatliche Kosten Netto404,72 €
Sonstige Kosten Netto64,8 €
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Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 130,83 m²
Nutzfläche 157,95 m²
1 Terrasse 18,41 m² südwestseitig
1 Loggia 3,6 m² südwestseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 5,14 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese exklusive Dachgeschosswohnung im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die 4-Zimmer-Wohnung wurde 2020 neu errichtet und hat einen sehr durchdachten Grundriss.
Hard Facts:
- sehr guter Zustand, da Erstbezug im Jahr 2022 erfolgte
- reine Wohnfläche ca. 130 qm - leben auf einer Ebene möglich
- hochwertige Ausstattung
- große Wohnküche mit direktem Ausgang zur Loggia
- Küche voll ausgestattet mit Markengeräten
- 3 Schlafzimmer (Masterbedroom mit angeschlossenem Badezimmer)
- 2 Badezimmer
- Gästetoilette
- Abstellraum
- Loggia
- Terrasse mit Sonnensegel
- Tischlereinbauten
- Fenster mit Außenbeschattung
- Klimaanlage
- Keller
- und und und
Bei Interesse bitten wir Sie um Anfrage mit Ihren vollständigen Daten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Anbieter:in
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