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NEUER PREIS - renovierte 4-Zimmer-Wohnung - perfekt für eine große Familie, eine WG oder für Anleger

300.000
 
101 m²4 Zimmer
Preis / m²2.975,6 €
Etage5
Baujahr1976
Gurschler & Gurschler ImmobilienFrau Nikoletta Kainzner
1120 Wien
Die Wohnung befindet sich im 12. Bezirk. Sie liegt in einer zentralen und gut angebundenen Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut (Bahnhof Meidling, Inzersdorfer Lokalbahn usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar). Kindergarten, Schulen, Ärzte usw. sind ebenfalls in Gehdistanz.

Einmalige Kosten

Kaufpreis300.000 €
Kaufpreis pro m²2.975,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: sonstige Kosten von € 24,09 sind Lift-BK
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten424,77 €
Betriebskosten196,46 €
USt. Betriebskosten19,65 €
Monatliche Kosten Netto372,35 €
USt. Monatliche Kosten52,42 €
Sonstige Kosten Netto24,09 €
USt. Sonstige Kosten2,41 €
Heizkosten Netto151,8 €
USt. Heizkosten30,36 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1976, Vollständig renoviert, Massivbauweise, 5. Etage
Wohnfläche 100,82 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
69,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,46
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese frisch renovierte, sehr helle 4-Zimmer-Wohnung, welche im 5. Liftstock gelegen ist. Die Wohnung ist sowohl für Familien sowie für eine WG sehr gut geeignet, da alle Zimmer zentral begehbar sind. Auch für Anleger ist dieses Objekt interessant, da die Wohnung zum angemessenen Mietzins vermietet werden kann.

Hard Facts:

  • ca. 100 qm Wohnfläche
  • sehr guter Grundriss - alle Zimmer zentral begehbar
  • barrierefrei
  • 5. Stock mit Lift
  • großer Vorraum
  • 3 Schlafzimmer
  • große Wohnküche (nicht möbliert)
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Badewanne
  • getrenntes WC
  • Keller
  • WG-geeignet
  • angemessener Mietzins

Für mehr Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichGurschler & Gurschler ImmobilienFrau Nikoletta Kainzner
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