{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001012","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"1120","obj_title":"WOHNEN ODER (BAUTRÄGER-) INVESTMENT IN ZENTRALER LAGE: MEHRFAMILIENHAUS MIT 431 m² WNF, 544 m² GRUNDSTÜCK UND DOPPEL-GARAGE ZU KAUFEN!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qwx-1717441105-782dfcdc32b1435c8fd89879d91d2ade","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892308","obj_purchasePrice":1150000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

WOHNEN ODER (BAUTRÄGER-) INVESTMENT IN ZENTRALER LAGE: MEHRFAMILIENHAUS MIT 431 m² WNF, 544 m² GRUNDSTÜCK UND DOPPEL-GARAGE ZU KAUFEN!

1.150.000
 
314 m²8,5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.662,42 €
Grundstücksfläche544 m²
Baujahr1960
IMMO-GITH GmbHHerr Roland Gith
1120 Wien
Nähe Schloss Hetzendorf
Ruhelage

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.150.000 €
Kaufpreis pro m²3.662,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten43,33 €
Betriebskosten39,39 €
USt. Betriebskosten3,94 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1960, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2021, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 314 m²
Gesamtfläche 431 m², Nutzfläche 431 m², Grundstücksfläche 544 m², Lagerfläche 62 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
8,5 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung, Sauna, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
161,2 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,57
E

Beschreibung

WOHNEN ODER (BAUTRÄGER-) INVESTMENT IN ZENTRALER LAGE: MEHRFAMILIENHAUS MIT 431 m² WNF, 544 m² GRUNDSTÜCK UND DOPPEL-GARAGE ZU KAUFEN!

Dieses großzügige und familienfreundliche Mehrfamilienhaus mit Garten kommt zum Verkauf.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind rasch erreichbar, teilweise zu Fuß oder kurze Fahrminuten mit dem Auto.

Der Bahnhof Hetzendorf ist fußläufig gut erreichbar. Eine Straßenbahn- und Autobushaltestelle sind nur wenige Meter von der Haustüre entfernt.

Fußläufig sind die Gloriette und das Schloss Schönbrunn auch erreichbar.

Eckdaten:

544 m² Grund, ca. 314m² Wohnfläche in ruhiger Gegend. Doppelgarage, sehr schöner Garten, Terrasse, Balkon, Keller, Sauna uvm.

- Erdgeschoß (ca. 157 m² Wohnfläche):

Vom Eingang (Hochparterre) kommen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Das EG hat insgesamt 4 Zimmer (inkl. 2 sehr großen Wohnsalons), 1 Badezimmer, 1 Küche und 1 getrenntes WC

- Obergeschoß (ca. 157 m² Wohnfläche):

Im Obergeschoß befinden sich 5 Zimmer, 1 Badezimmer, eine Anschlussmöglichkeit für eine Küche und 1 getrenntes WC.

- Keller (ca. 117m² inkl. 50m² Garage):

Im Keller befinden sich einige Abstellräume, die Waschküche, die Sauna, ein WC und die ca. 50 m² große Doppelgarage.

Zur Straßenseite wurden 2021 neue Kunststofffenster eingebaut.

- Das Dachgeschoß ist auch noch ausbaubar.

Ausstattung:

Stockwerke: 2 Etagen + Keller + ausbaubares Dachgeschoß

Anzahl Zimmer: siehe Beschreibung

Badezimmer: 2

WC: 3

Böden: Parkett, Fliesen

Heizung: Gaszentralheizung + Festbrennstoffkessel

Garage: 2 Stellplätze (50 m²)

Terrassen: 1

Der schöne Garten hinter dem Haus rundet das Angebot noch ab.

Der Kaufpreis beträgt € 1.150.000,--.

Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 9% d. KP.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Haus in sehr guter Hetzendorfer Lage zeigen zu dürfen.

Roland Gith: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichIMMO-GITH GmbHHerr Roland Gith
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie