PRIVATVERKAUF – 3-Zimmer-Wohnung am Sonnenplateau in Obsteig

Erdgeschosswohnung
Baujahr 2018
Neuwertig
Erdgeschoss
Niedrige Betriebskosten
Erwerbsförderung durch Land Tirol möglich

Wohnfläche 78 m²
Terrasse 19 m² - südseitig
Gartenfläche 70 m² - süd-/westseitig
Kellerfläche 7 m²
(Gemeinschaftskeller/Fahrradabstellraum vorhanden)

3 Zimmer- Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• 2 Badezimmer

2 Carportabstellplätze + 2 Parkmöglichkeiten im Freien
im Preis inkludiert

Ausstattung:
• Barrierefrei
• Fußbodenheizung
• 2 Duschen + 2 WCs

• Hochwertigste Ausstattung
• Küche inkl. Miele Geräte (Geschirrspüler, Dampfgarer-/Kombibackofen, Induktionskochfeld mit integriertem Abzug) und „amerikanischer“ Kühlschrank inkl. Tiefgefrierschubladen
• Schaltermaterial in schwarz
• Stromschienen in schwarz (Garderobe, Küche, Schlafzimmer)
• LED Leuchten (Bäder, Küche, Terrasse, etc.)
• 2 Walk-In Duschen
• 2 WCs mit integriertem Einwurfschacht für WC-Reinigungswürfel
• Großformatige Fliesen 60x60cm (Bäder, Wohn-/Essbereich, Küche)
• Plissees und Insektenschutz

• Garten:
• Schön nach Süden und Westen angelegter Garten inkl. Außenbeleuchtung, Sonnensegel und direktem Zugang zum Carport
• Feinsteinzeug großformatig 60x60cm
• Feuerstelle
• Teilweise Steingarten
• Markise als Sonnenschutz
• Gartenbewässerung
• Gartenhäuschen

Heizung:
Fußbodenheizung, LWP

Beschreibung:
Diese sonnige, ruhige und in der Natur gelegene 3-Zimmer-Wohnung am Mieminger-Plateau befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Parteien, welche im Jahr 2018 fertiggestellt wurde.

Auf 78m² bietet diese hochwertig und modern ausgestattete Wohnung ausreichend Platz und wird auf Wunsch bzw. bei Bedarf komplett möbliert und samt exklusivem Inventar übergeben.

Im offenen und einladenden Wohn-/Essbereich lässt die moderne Küche inklusive hochwertiger Geräte keine Wünsche offen. Das gemütliche Schlafzimmer punktet durch das anschließende und offene Badezimmer.
Das zweite nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Das WC im Eingangsbereich mit integrierter Dusche dient als zweites Bad für Kinder oder Gäste.

Die ebenfalls nach Süden ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Steingarten, integrierter Beleuchtung und Feuerstelle bietet auf 20m² ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge.
Garten, Terrasse, Wohnung und Gartenhäuschen sind direkt vom Carport aus zugänglich.
Aufgrund der Lage der Stellplätze an der Wohnanlage ergeben sich zusätzlich zwei private Abstellplätze im Freien.

Ein privates Kellerabteil sowie der allgemein nutzbare Fahrradabstellraum runden diese Immobilie ab.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!

Kaufpreis: auf Anfrage

Kauferwerbsnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Notar- bzw. Anwaltskosten für den Kaufvertrag