Provisionsfreie Designer 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im 14. Bezirk, Goldschlagstraße 191 ( Matzner Park) - Erstbezug, direkt vom Eigentümer!

Die hochwertige Neubauwohnung im Grünen, direkt vor dem Matzner-Park, ein beliebter Ort für Kultur, Freizeit und Erholung, verspricht grenzenlose Lebensfreude in Ihrem Zuhause.
Das Projekt "Park in Sicht" ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Diese moderne Dachgeschoßwohnung (ca. 47,00 m²) mit perfekter Aufteilung und hochwertigen Materialen schafft Raum fürs Wohlbefinden und Qualität.
Die Wohneinheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Weiteres verfügt die Wohnung über einen wunderschönen Balkon mit einem Grünblick über den Matzner-Park.

Für ein schönes und qualitatives zuhause sorgen heimisches Parkett, Feinsteinzeug und großzügige Fensterflächen. All das mit einladenden Freiflächen in beinahe allen Wohnungen.
Das „Highlight“ des Hauses sind die hauseigene Photovoltaikanlage und das Regenwasserauffangsystem.
Das Wohngebäude verfügt über 50 Wohneinheiten, eine moderne Tiefgarage für insgesamt 30 PKW – Stellplätze, einen Fahrrad-/Kinderwagenraum, einen Gemeinschaftsgarten und einen Kinderspielplatz. Perfekte Lage, traumhafter Parkblick und eine sehr gute Verkehrsanbindung runden das ganze Projekt „Park in Sicht“ ab. In unmittelbarer Nähe liegt der Schönbrunner Schlosspark zum Joggen oder die Schmelz mit ihren vielen Freizeiteinrichtungen.

Beispieleinrichtung, die Wohnung ist nicht möbliert.

Preisdetails:

Kaufpreis Vorsorgewohnung: € 356.000 – Kaufpreis Eigennutzer: € 379,00

Wohnungsmerkmale:

• Wohnfläche: ca. 47,00 m²
• Freifläche: Balkon 6,26 m²
• Zimmer: 2
• Schlafzimmer: 1
• Badezimmer: 1

Ausstattung:

• Kunststofffenster mit außenliegender
Aluminiumdeckschale
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Videogegensprechanlage
• Klimageräte

Neben zahlreichen Restaurants, Lebensmittelgeschäften und einer idealen Infrastruktur bietet die Gegend auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.

Verkehrsanbindung:

• Buslinien - 51A, N49
• Straßenbahnlinien – 49, 52
• S- Bahnhof Penzing
• U4 Hietzing

Einkaufen:

• Hofer – 270 m
• Penny – 400 m
• Billa – 650 m

Freizeit

• Schloss Schönbrunn
• Technisches Museum
• Matzner Park