Aldranser Straße 11, 6020 Innsbruck
Der Schlosspark des Schloss Ambras lädt zu einem entspannten Spaziergang an der frischen Luft ein, um gestärkt und in wenigen Gehminuten wieder in Ihr Zuhause zurückzukehren. Hier sind Naturliebhaber bestens aufgehoben.
Die Anbindung zur Landstraße und in Folge auch zur Autobahn ist ideal, aber auch die der Buslinie 4134 sowie der Lokalbahn Linie 6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, sowohl den Bahnhof als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, unabhängig davon, ob Sie sich für Ihr Auto oder die öffentlichen Verkehrsmittel entscheiden.
Die Anbindung zur Landstraße und in Folge auch zur Autobahn ist ideal, aber auch die der Buslinie 4134 sowie der Lokalbahn Linie 6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, sowohl den Bahnhof als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, unabhängig davon, ob Sie sich für Ihr Auto oder die öffentlichen Verkehrsmittel entscheiden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.770 €
Preis pro m²23,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete2.064,75 €
Betriebskosten Netto294,75 €
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Merkmale
Verfügbar ab 15.12.2024
Terrassenwohnung
Baujahr 2024, Unterkellert
Wohnfläche 74,68 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Das neu errichtete Gebäude wird mittels effektiver Wärmepumpe/Erdwärme beheizt.
Weitere Highlights der Wohnung:
• Lüftungssystem (bluMartin freeAir)
• Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion
• hochwertige Holz- und Alufenster
Weitere Highlights der Wohnung:
• Lüftungssystem (bluMartin freeAir)
• Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion
• hochwertige Holz- und Alufenster
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Diese moderne und helle Terrassenwohnung befindet sich in in Ambras, direkt am Schlosspark und bietet auf 74,68 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihren Wohnkomfort . Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, und ein Badezimmer mit separatem WC. Die Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen und bietet genügend Platz für Ihre Küchenutensilien. Der Kellerabteil und der Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt.
Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, die ebenfalls bereits im Mietpreis enthalten ist.
Mietvertragserstellungskosten laut Honorar Treuhänder
Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, die ebenfalls bereits im Mietpreis enthalten ist.
Mietvertragserstellungskosten laut Honorar Treuhänder
Anbieter:in
GewerblichOFA Immobilien GmbHFrau Magdalena Scheiber
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OFA Immobilien GmbH
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