- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Altbau
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Ganz oben | Im Zentrum | 2.Bezug | Dachterrassenwohnung
1.367 €
70 m²3,5 ZimmerTerrasse 69 m²
Etage5
Befristung5 Jahre
Kaution6.500 €
DIM Die ImmobilienmaklerinFrau Anja Straßmayr
Volksfeststraße 1, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.367,22 €
Preis pro m²19,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.242,93 €
USt. Gesamtbelastung124,29 €
Monatliche Kosten118,72 €
Miete1.135 €
USt. Miete113,5 €
Betriebskosten107,93 €
USt. Betriebskosten10,79 €
Einmalige Kosten
Kaution6.500 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2025
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr ca. 1879, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, 5. Etage
Wohnfläche 69,63 m²
1 Terrasse 69 m²
3,5 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Ganz oben | Im Zentrum | Dachterrasse | Wohnqualität pur
Exklusive Dreiraumwohnung mit Top – Ausstattung und 2 Terrassen
Die Wohnung befindet sich in bester Linzer Zentrumslage, in der Nähe von der Landstraße, dem Hessenplatz und dem Südbahnhof, mit einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, kulturellen Attraktionen, Restaurants, Sportstätten sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten.
Perfekte Verkehrsanbindungen an Straßenbahn, Bahnhof, Autobahn.
… hier finden anspruchsvolle Mieter eine hochwertige, generalsanierte Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.
Raumangebot | Raumaufteilung:
- Diele | Vorraum
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Wohnzimmer mit Top – moderner Küche
- Terrasse mit ca. 68,58 m²
- Toilette
- Abstellraum
- Keller – Abteil.
Lust auf einen Tapetenwechsel?
Besichtigungswunsch? Anja Straßmayr
Telefon: +43 664 | 5140 750
Mail: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1135 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 107,93 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 124,29
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1367,22
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Exklusive Dreiraumwohnung mit Top – Ausstattung und 2 Terrassen
Die Wohnung befindet sich in bester Linzer Zentrumslage, in der Nähe von der Landstraße, dem Hessenplatz und dem Südbahnhof, mit einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, kulturellen Attraktionen, Restaurants, Sportstätten sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten.
Perfekte Verkehrsanbindungen an Straßenbahn, Bahnhof, Autobahn.
… hier finden anspruchsvolle Mieter eine hochwertige, generalsanierte Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.
Raumangebot | Raumaufteilung:
- Diele | Vorraum
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Wohnzimmer mit Top – moderner Küche
- Terrasse mit ca. 68,58 m²
- Toilette
- Abstellraum
- Keller – Abteil.
Lust auf einen Tapetenwechsel?
Besichtigungswunsch? Anja Straßmayr
Telefon: +43 664 | 5140 750
Mail: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1135 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 107,93 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 124,29
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Gesamtbetrag € 1367,22
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Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichDIM Die ImmobilienmaklerinFrau Anja Straßmayr
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