5300 Hallwang
Hallwang – familienfreundliche Gemeinde am Stadtrand von Salzburg, hügeliges Alpenvorland. Einkauf und Versorgung im Fünf-Minuten-Umkreis, Tennis, Fußball, Scater, Kindergarten, streng getrennte Wohn- und Gewerbegebiete, Bus und Schnellbahn, 8 km zur City.
Einmalige Kosten
Kaufpreis369.000 €
Kaufpreis pro m²4.241,38 €
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Merkmale
Einfamilienhaus
Unterkellert
Wohnfläche 87 m²
Grundstücksfläche 503 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Beschreibung
Idyllisch und ruhig gelegenes Grundstück mit ca. 479 m² samt Altbestand in sonniger Süd-Ausrichtung. Sehr gepflegte Nachbarschaft, umgeben von Grün!
Sonnenplatz! Besonders idyllische und hochwertige Lage in Hallwang, angrenzend ans Grünland und dennoch gute Verkehrsanbindung. S-Bahn-Haltestelle und Bus fußläufig, Einkauf im nahen Elixhausen und Esch, herrliche Naherholung z.B. an der Fischach. Im nahen Ort gibt es einen Kindergarten, eine Volks- und Mittelschule, Gastronomie sowie ärztliche Versorgung. Der stark sanierungsbedürftige Altbestand besteht aus einem EFH mit ca. 87 m² Wfl. zzgl einer separaten ehemaligen Waschküche. Im EG des Hauses befindet sich ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essplatz und ein WC. Im OG sind ein Wohn- und Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang und ein WC beheimatet. Das Bad mit Wanne und ein WM-Anschluss sind derzeit im UG untergebracht.
BJ Haus und Nebengebäude: 1950er Jahre, keine Heizung vorhanden
Bei Neubau/Ausbau: Durch die GRZ 0,25 wird eine Netto-Wohnfläche von ca. 157 m² zzgl. ausbaubarem Dachgeschoß erreicht werden können.
Sonnenplatz! Besonders idyllische und hochwertige Lage in Hallwang, angrenzend ans Grünland und dennoch gute Verkehrsanbindung. S-Bahn-Haltestelle und Bus fußläufig, Einkauf im nahen Elixhausen und Esch, herrliche Naherholung z.B. an der Fischach. Im nahen Ort gibt es einen Kindergarten, eine Volks- und Mittelschule, Gastronomie sowie ärztliche Versorgung. Der stark sanierungsbedürftige Altbestand besteht aus einem EFH mit ca. 87 m² Wfl. zzgl einer separaten ehemaligen Waschküche. Im EG des Hauses befindet sich ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essplatz und ein WC. Im OG sind ein Wohn- und Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang und ein WC beheimatet. Das Bad mit Wanne und ein WM-Anschluss sind derzeit im UG untergebracht.
BJ Haus und Nebengebäude: 1950er Jahre, keine Heizung vorhanden
Bei Neubau/Ausbau: Durch die GRZ 0,25 wird eine Netto-Wohnfläche von ca. 157 m² zzgl. ausbaubarem Dachgeschoß erreicht werden können.
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