- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
NEUBAUWOHNUNG mit TERRASSE in der JOSEFSTADT
495.000 €
77 m²3 ZimmerTerrasse 7 m²
Preis / m²6.428,57 €
Etage6
Baujahr1976
KALANDRA ImmobilienHerr Oliver Kalandra
1080 Wien, Josefstadt
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²6.428,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten371,42 €
Betriebskosten342,55 €
USt. Betriebskosten28,87 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto60,51 €
USt. Heizkosten12,1 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1976, 6. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 77 m²
1 Terrasse 7 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
78,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,51
C
Beschreibung
NEUBAU - EIGENTUMSWOHNUNG mit SÜDTERRASSE
In einem Neubaugebäude (BJ 1976) ist diese sonnige 3-Zimmer Wohnung im 6.Liftstock gelegen und bietet folgende
Raumaufteilung:
Vorraum übergehend in eine Diele (ca. 11m²) und das Wohnzimmer (ca. 24m²) mit Ausgang auf eine straßen-südseitige Terrasse (ca. 7m²), Küche (ca. 6m²), zwei hofseitig und ruhig orientierte Schlafzimmer (ca. 14m² & 12m²), Badezimmer mit Wanne (ca. 4m²), separates WC, Abstellraum (ca. 1,50m²).
Ausstattung:
- im Wohnzimmer massiver Eichen-Parkettboden
- in den Schlafzimmern Eichen-Klebeparkettboden
- Sanitärräume (altmodisch) verfliest
- Kücheneinrichtung
- Hauszentralheizung (Gas)
Monatliche Kosten:
Betriebskosten:Euro 167,73 + 10% USt.
Heizkosten:Euro 60,51 + 20% USt.
Rep.Rücklage:Euro 114,31
Rücklagenstand (im November 2024): Euro 52.700,-
Lage & Infrastruktur:
zentrale Lage mit sehr guter Nahversorgung und öffentlicher Verkehrsanbindung
(U-Bahn Linie 6, Straßenbahn Linien 2 & 5).
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ4W7
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 78.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
In einem Neubaugebäude (BJ 1976) ist diese sonnige 3-Zimmer Wohnung im 6.Liftstock gelegen und bietet folgende
Raumaufteilung:
Vorraum übergehend in eine Diele (ca. 11m²) und das Wohnzimmer (ca. 24m²) mit Ausgang auf eine straßen-südseitige Terrasse (ca. 7m²), Küche (ca. 6m²), zwei hofseitig und ruhig orientierte Schlafzimmer (ca. 14m² & 12m²), Badezimmer mit Wanne (ca. 4m²), separates WC, Abstellraum (ca. 1,50m²).
Ausstattung:
- im Wohnzimmer massiver Eichen-Parkettboden
- in den Schlafzimmern Eichen-Klebeparkettboden
- Sanitärräume (altmodisch) verfliest
- Kücheneinrichtung
- Hauszentralheizung (Gas)
Monatliche Kosten:
Betriebskosten:Euro 167,73 + 10% USt.
Heizkosten:Euro 60,51 + 20% USt.
Rep.Rücklage:Euro 114,31
Rücklagenstand (im November 2024): Euro 52.700,-
Lage & Infrastruktur:
zentrale Lage mit sehr guter Nahversorgung und öffentlicher Verkehrsanbindung
(U-Bahn Linie 6, Straßenbahn Linien 2 & 5).
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ4W7
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 78.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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