Etagenwohnung
Altbau
Video Live-Besichtigung

Extravaganter ALTBAU-ERSTBEZUG nächst Pilgramgasse

420.000 €

57 m²2 Zimmer

Preis / m²7.342,66 €

Etage1

Baujahr1910

WINEGG Makler GmbHHerr Julian Himmelbauer

Turmburggasse, 1060 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Turmburggasse, Nähe der U4-Station Pilgramgasse.
Genießen Sie den einzigartigen Charme und das trendige Flair dieses Bezirkes! Die Mariahilfer Straße, Naschmarkt und das Museumsquartier befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Die Anzahl der kulturellen und kulinarischen Möglichkeiten ist somit einzigartig und die Einkaufsmeile bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur U4-Station Pilgramgasse als sehr gut zu bewerten.
Auch befinden sich die U3 und die Autobuslinien 12A, 13A und 14A in fußläufiger Umgebung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis420.000 €

Kaufpreis pro m²7.342,66 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten101 €

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Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 1910, Altbau, Erstbezug, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Estrich, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 7 Etagen

Wohnfläche 57,2 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

134,5 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die Liegenschaft, ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade und zahlreichen historischen Elementen, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Der 3-Zimmer-Erstbezug ist im 1. Liftstock (Mezzanin) gelegen und verfügt über ca. 81,18 m2 Wohnfläche und ist hauptsächlich auf die Turmburggasse ausgerichtet.

Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und gut möblierbar. Dazwischen befindet sich das attraktive Badezimmer, welches mit einem Doppelwaschtisch, Badewanne und einer bodenbündigen Dusche ausgestattet ist. Das WC ist separat vom Vorraum aus zu begehen. Als Höhepunkt kann sicher die ca. 30 m2 große Wohnküche bezeichnet werden! Der Wohnbereich ist direkt am Eck des Hauses angesiedelt und bietet aufgrund der 4 großzügigen Fensterflächen viel Licht und ein extravagantes Wohnerlebnis.

Das Objekt wurde hochwertig generalsaniert und bietet folgende Ausstattungshighlights:

edles Farbkonzept mit Deckengestaltung
Fischgrätparkett Eiche
Fußbodenheizung
Badezimmerelemente aus Feinsteinzeug (Badewanne und Walk-In-Dusche)
3-fach-verglaste Fenster
LED-Spotlights
Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser
Smarthome-System

Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Stephan Müller in 1030 Wien beauftragt.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap