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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Drei-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse in der Fasangasse 55 Top 29 gegenüber Schweizergarten!

1.485
 
81 m²3 ZimmerTerrasse
Etage4
Befristung-
Kaution3 Bruttomieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr
Fasangasse 55, 1030 Wien
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Herzen von Wien, genauer in der Fasangasse 55, im 3. Bezirk. Diese dynamische und zugleich geschichtsträchtige Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Erholungsmöglichkeiten. Sie profitieren hier von einer außergewöhnlich guten Infrastruktur. Sowohl öffentliche Verkehrsanbindungen als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten können bequem zu Fuß erreicht werden. Die insgesamt sehr gute Versorgungslage und die Nähe zu zahlreichen Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Nicht zu vergessen sind die grünen Oasen und Parks in unmittelbarer Nähe, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die zentrale Lage ermöglicht es, das vielfältige Angebot der Stadt Wien in vollen Zügen zu genießen, wobei die Wohnung selbst ein ruhiges und gemütliches Zuhause bietet. Somit vereint die Lage dieser Immobilie städtisches Flair mit der Qualität eines entspannten Lebensraumes.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.485 €
Preis pro m²18,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.350 €
USt. Gesamtbelastung135 €
USt. Miete118,4 €
Miete1.302,4 €
Betriebskosten166 €
USt. Betriebskosten16,6 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomieten

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Merkmale

Verfügbar ab 3 Wochen
Etagenwohnung
Neuwertig, Massivbauweise, 4. Etage
Wohnfläche 81,27 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Teilmöbliert, Standardausstattung

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse gegenüber Schweizergarten!

Bei Selbstausmalung 1 Monat mietfrei!

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnküche, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Terrasse
Küche möbliert

Freizeitparadiese Schweizergarten, Belvedere und Arsenal in unmittelbarer Nähe gegenüber.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Plus Insider

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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr
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