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    Ausgezeichnet geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in 1030 Wien!

    235.000
     
    37 m²1 Zimmer
    Preis / m²6.420,77 €
    Etage2
    Baujahr-
    Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann
    1030 Wien,Landstraße
    Die gegenständliche Wohnung befindet sich in Landstraße, dem 3. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Herz-Jesu-Krankenhaus. Die genannte Lage kann als ausgezeichnete und gesuchte Wiener Wohnlage bezeichnet werden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zu der U-Bahnlinie U3, zu den Buslinien 74A und 77A sowie zu der Straßenbahnlinie 18 bestens gegeben. Die Landstraßer Hauptstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Umgebung befinden sich diverse Parks wie der Kardinal-Nagl-Park sowie der Back-Park.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis235.000 €
    Kaufpreis pro m²6.420,77 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten154,36 €
    Betriebskosten84,55 €
    USt. Betriebskosten8,46 €
    Monatliche Kosten Netto143,85 €
    USt. Monatliche Kosten10,51 €
    Sonstige Kosten Netto59,3 €
    USt. Sonstige Kosten2,05 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Wohnung
    Parkett, Fliesen, 2. Etage
    Wohnfläche 36,6 m²
    1 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette

    Ausstattung

    Dusche, Fenster
    Personenaufzug

    Heizung

    Etagenheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    137,4 kWh/(m²a)
    D
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2,29
    D

    Beschreibung

    Ausgezeichnet geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in 1030 Wien!

    Im 3. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese topsanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² zum Verkauf. Dieses besondere Apartment besticht nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung mit separatem WC, Badezimmer und Küche, sondern auch durch die tolle Verkehrsanbindung.

    Das klassische Wiener Wohnhaus, in welchem sich die Wohnung befindet, ist in sehr gutem Erhaltungszustand und liegt in einer der begehrtesten und gefragtesten Wohngegenden des 3. Wiener Gemeindebezirks. Es verfügt über einen Lift. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und wird über einen geräumigen Vorraum betreten in dem sich auch die Küchenanschlüsse befinden. Weiters gelangt man zum separaten WC. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer sowie Badezimmer mit moderner Dusche.

    Raumaufteilung:

    • Vorraum inkl. Küche
    • Zimmer 
    • separates WC
    • Badezimmer

    Nebenkosten

    Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

    Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

    Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

    Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <1.000m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <1.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
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      0 €/ Monat
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    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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