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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Zentral gelegene und charmante 2-Raum Wohnung im beliebten Stadtteil Bindermichl! Von Grünflächen und bester Infrastruktur umgeben!

499
 
36 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution1.997,6 €
WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Team Vermietung 3
Ramsauerstraße 83, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten499,38 €
Preis pro m²9 €
Gesamtbelastung Netto451,21 €
USt. Gesamtbelastung48,17 €
Gesamtmiete462,86 €
Gesamtmiete Netto420,78 €
USt. Gesamtmiete42,08 €
Miete322,2 €
USt. Miete32,22 €
Betriebskosten98,58 €
USt. Betriebskosten9,86 €
Heizkosten Netto30,43 €
USt. Heizkosten6,09 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.997,60 €
Kaution1.997,6 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01. Dezember 2024
unbefristet
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Niedrigenergiebauweise, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 35,8 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,14
C

Beschreibung

Linz / Bindermichl / Ramsauerstraße 83 :

Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage! Eingebettet
in eine optimale Infrastruktur! Zahlreiche Grünflächen bieten
Erholungsmöglichkeiten!

Zentrumsnähe, geringes Verkehrsaufkommen im Wohngebiet und
weitläufige grüne Innenhöfe charakterisieren das Siedlungsgebiet. Buslinien
und Autobahnanschluss, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Post,
Pfarrzentrum, Banken, sowie sämtliche Nahversorger kennzeichnen die
hervorragende Infrastruktur.

Hallen- und Freibad, zahlreiche Kinderspielplätze und Parks wie z.B. der
sogenannte "A7-Freizeitpark" eröffnen viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Der Hummelhofwald, sowie das Hallenbad bieten sich auch für zahlreiche
sportliche Hobbys an!

Miete inkl. Betriebskosten, Kabel-TV und MwSt.: € 462,88
Heizkosten inkl. MwSt.: € 36,52
Kaution und Baukostenzuschuss gesamt: € 1.997,60

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <300m
Klinik <2.475m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Kindergarten <100m
Schule <100m
Universität <1.700m
Höhere Schule <3.525m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <300m
Polizei <1.975m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <1.175m
Bahnhof <1.175m
Autobahnanschluss <600m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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