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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon

Gemütliche Altbauwohnung mit Balkon in Kaprun

280.000
 
91 m²3 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²3.076,92 €
Etage-
Baujahrca. 1955
Raiffeisen Immobilien Hohe TauernFrau Isabel Thalhammer
5710 Kaprun

Diese Immobilie liegt nahe dem Zentrum, trotzdem aber in ruhiger Lage am Ortsrand von Kaprun. Das Zentrum mit Restaurants, Bars und Geschäften ist in ca.15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus und fährt ca. alle 10 bis 15 Minuten ins Ortszentrum.

Kaprun ist ein beliebter Tourismusort für Sommer und Winter. Den Winterliebhabern erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.

Im Sommer finden Sie zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt.

Auch für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage Zell am See - Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein.

Ruhe und Entspannung findet man im Tauern Spa World Kaprun, welches als absolute Bereicherung für die umliegende Orte gilt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis280.000 €
Kaufpreis pro m²3.076,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen11.110,39 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.080 €
Provision Netto8.400 €
USt. Provision1.680 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten459,24 €
Betriebskosten118,8 €
USt. Betriebskosten11,88 €
Monatliche Kosten Netto427,91 €
Heizkosten83,47 €
USt. Heizkosten16,69 €

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr ca. 1955, Unterkellert
Wohnfläche 91 m²
Nutzfläche 94 m²
1 Balkon 8 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, Dachboden
1 Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
78 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,1
C

Beschreibung

Charmante Eigentumswohnung

Das ca. 1955 erbaute Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien befindet sich in ruhiger Wohnlage am ruhigen Ortsrand in Kaprun. Die ca. 90 m² große Dachgeschoßwohnung ist wie folgt aufgeteilt: Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, extra WC und einemlichtdurchflutendem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Ein Carport ist der Wohnung zugehörig.

Diese Immobilie muss als Hauptwohnsitz genutzt werden.

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.

Plus Insider

Chancencheck

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Hohe TauernFrau Isabel Thalhammer
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