- Video Live-Besichtigung
Attraktives Büro im historischen Wiener Börsegebäude
3.869 €
133 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
1010 Wien
Das historische Börsengebäude in Wien befindet sich am Schottenring, direkt im Herzen der Stadt und in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Schottentor. Diese zentrale Lage an der weltbekannten Ringstraße garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus.
Neben mehreren Lokalen im Gebäude selbst profitieren Mieter von einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Nahversorgungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
• Ubahn: U2 - Schottentor
• Bus: 1A, 3A, 40A
• Straßenbahn: 1, 71, D & sämtliche Linien ab Station Schottentor
Individualverkehr:
• 25 Minuten mit dem Auto zum Flughafen
• 10 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum
Parken: Börse Garage
Neben mehreren Lokalen im Gebäude selbst profitieren Mieter von einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Nahversorgungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
• Ubahn: U2 - Schottentor
• Bus: 1A, 3A, 40A
• Straßenbahn: 1, 71, D & sämtliche Linien ab Station Schottentor
Individualverkehr:
• 25 Minuten mit dem Auto zum Flughafen
• 10 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum
Parken: Börse Garage
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.868,7 €
Preis pro m²19,9 €
Gesamtbelastung Netto3.223,92 €
USt. Gesamtbelastung644,78 €
Miete2.646,7 €
USt. Miete529,34 €
Miete3.176,04 €
Betriebskosten577,22 €
USt. Betriebskosten115,44 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1877, Erdgeschoss
Bürofläche 133 m²
Nutzfläche 133 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Repräsentativer Eingangsbereich im Haus
• Parkettboden
• Kühlung
• Leerverrohrung
• Lift
• begrünter Innenhof
- Teeküche
• Parkettboden
• Kühlung
• Leerverrohrung
• Lift
• begrünter Innenhof
- Teeküche
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
120,78 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Das historische Wiener Börsengebäude bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Mit großzügigen Foyers, eleganten Stiegenaufgängen und einer hauseigenen Garage befindet sich hier nicht nur ein beeindruckendes Ambiente, sondern auch erstklassige Infrastruktur. Weiters stehen im Gebäude zahlreiche Serviceeinrichtungen zur Verfügung, darunter eindrucksvolle Veranstaltungs- und Festsäle.
Die Büroeinheit umfasst drei miteinander verbundene Räumlichkeiten, die sowohl als Büro- als auch Besprechungsräume genutzt werden können.
Alle Einheiten zeichnen sich durch eine exklusive Ausstattung aus, darunter hochwertige Parkettböden, EDV-Kabelkanäle und eine flexible Raumaufteilung. Moderne Telekommunikationssysteme und Kühlung sorgen für optimale Bedingungen.
Die Büroeinheit umfasst drei miteinander verbundene Räumlichkeiten, die sowohl als Büro- als auch Besprechungsräume genutzt werden können.
Alle Einheiten zeichnen sich durch eine exklusive Ausstattung aus, darunter hochwertige Parkettböden, EDV-Kabelkanäle und eine flexible Raumaufteilung. Moderne Telekommunikationssysteme und Kühlung sorgen für optimale Bedingungen.
Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
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