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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Modernes Büro im Wiener Börsegebäude zu mieten

3.980
 
124 m²2 Zimmer
JP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
Wipplinger Straße 34, 1010 Wien,Innere Stadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.980,4 €
Preis pro m²19,9 €
Gesamtbelastung Netto3.317 €
USt. Gesamtbelastung663,4 €
Gesamtmiete3.606,91 €
Gesamtmiete Netto3.005,76 €
Miete2.467,6 €
USt. Hauptmietzins493,52 €
Betriebskosten538,16 €
USt. Betriebskosten107,63 €
Heizkosten Netto311,24 €
USt. Heizkosten62,25 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Provision11.941,2 €
Provision Netto9.951 €
USt. Provision1.990,2 €
Kaution: 6 MM
Kaution23.882,4 €

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Merkmale

Verfügbar ab 15.11.2024
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1771, Altbau, 1. Etage
Nutzfläche 124 m²
2 Zimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
129,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,75
C

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 1.OG
Top: 127 - 130a
Nutzfläche: 124,00 m²
Nettomiete/m²: € 19,90
BK netto/m²: € 4,34
HK netto/m²: € 2,61

Allgemeine Objektbeschreibung
Ein Firmenstandort mit einzigartigem Charakter.
Das ehemalige Wiener Börse Gebäude ist eine Topadresse für Ihr Büro.
Im 1.Stock kommt ein Büro mit einer Nutzfläche von ca. 124 m² zur Vermietung.
Das Mietobjekt besteht aus 3 Büroräumen sowie einer Teeküche und ist mit einer Klimaanlage und Parkettböden ausgestattet.
Eien CAT Verkabelung ist ebenfalls vorhanden.

Mietvertragdauer:10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: 15.11.2024

Ausstattung
Kabelkanäle versorgen die Arbeitsplätze. Die Büros sind exklusiv mit Parkettböden ausgestattet.
Archiv- und Lagermöglichkeiten sind in unterschiedlichen Größen vorhanden.
Weiters stehen im Haus zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter eindrucksvolle Festsäle zur Verfügung, die für Veranstaltungen jeglicher Art genutzt werden, Restaurant und Kaffeehaus, Tankstelle plus Servicestation (Fahrzeugwäsche, Reifenservice etc.)

Energieausweis
HWB: 129,10 kWh/m².a

Lage
Moderne Büros sind für viele Firmen eine Selbstverständlichkeit. Doch wo findet man Hightech in zentraler Lage und das kombiniert mit einem Ambiente, das jeden Besucher zum Staunen bringt. Ein Firmenstandort im Gebäude der Wiener Börse ist eine Besonderheit. Entree und Allgemeinflächen vermitteln das Flair prunkvoller Architektur der Jahrhundertwende.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn:U2, U4
Straßenbahn:1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43, D
Autobus:40

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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GewerblichJP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
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