Altbau
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Nähe U5 Hernals

185.000 €

59 m²2 Zimmer

Preis / m²3.135,59 €

Etage-

Baujahr1900

Lind Immobilien GmbHFrau Irene LINDENBERGER

1170 Wien

öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Seitenlage, U-Bahn

Einmalige Kosten

Kaufpreis185.000 €

Kaufpreis pro m²3.135,59 €

Provision: 3%

Provision6.660 €

Provision Netto5.550 €

USt. Provision1.110 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten173,12 €

Betriebskosten130,56 €

USt. Betriebskosten13,06 €

Monatliche Kosten Netto160,06 €

Sonstige Kosten Netto29,5 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Unterkellert

Wohnfläche 59 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

141,5 kWh/(m²a)

Beschreibung

Quick facts: U5 Hernals I 2 Zimmer I separate Küche I selber gestalten I Nähe Postsportplatz

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc Anbieter kontaktieren

Zum Verkauf steht eine ca. 58qm große Altbauwohnung in beliebter Lage.

Raumaufteilung:
Küche
Wohn-/Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC

Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Nebenkosten:
Betriebskosten ca. 143,62 EUR inkl. Ust.
Reparaturrücklage: 29,50 EUR

Infrastruktur, Lage und Umgebung:
Der öffentliche Verkehr ist mit der Straßenbahnen 43, 9 sowie den Bussen 10A, 42A, und der Schnellbahn Hernals Linien 445, 44A, 42A, S45, 43, 2, N43 bestens abgebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitaktivitäten sind im nahen Umfeld.

Resümee:
Renovierungsbedürftige 2 Zimmer Altbauwohnung in zweiten Stock.

HWB: 141,80

Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.

Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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