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Wohnung mit dem gewissen Etwas

289.000
 
61 m²2 Zimmer
Preis / m²4.743,93 €
Etage4
BaujahrNeubau
IMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
Zinckgasse 15-17, 1150 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis289.000 €
Kaufpreis pro m²4.743,93 €
Provision: 3%
Provision10.404 €
Provision Netto8.670 €
USt. Provision1.734 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr Neubau, Unterkellert, 4. Etage
Wohnfläche 60,92 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,33
C

Beschreibung

Wohnküche (westseitig) mit beeindruckendem Hofblick. Schlafzimmer (ostseitig) auf die verkehrsberuhigte Zinckgasse ausgerichtet. Querlüften leicht gemacht.

Zum 3D Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=VoFbN4yy8Vk

Die ca. 61 m² große Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem netten Grätzl unweit des Westbahnhofs.

Die Highlights:

- Wohnung 2006 ausgebaut – Neubauteil
- Jetzt nach Auszug des Mieters teilsaniert
- Fernwärmeheizung
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Barrierefrei erreichbar
- Ca. 6 m² großes Kellerabteil
- Kinderwagen + Fahrradraum
- Garagenplätze optional verfügbar

Die Lage-Highlights:

- U6 Burggasse/Stadthalle (8 Gehminuten)
- U3, U6 Westbahnhof (6 Gehminuten)
- U3, Schweglerstraße (7 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 9, 49 (4 Gehminuten)
- Supermarkt Billa (4 Gehminute)
- Apotheke Zur heiligen Anna (4 Gehminuten)
- Westbahnhof Einkaufszentrum (6 Gehminuten)
- Märzpark (4 Gehminuten)
- Zahlreiche Gastronomieangebote

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 289.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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Anbieter:in

GewerblichIMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
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