Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Stil und Komfort im Herzen von Wien – Perfekte Lage, Top-Ausstattung!

Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Bezirk (Wieden), perfekt für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße, bietet komfortables Wohnen auf hohem Niveau und eine unschlagbare Lage.

Wichtige Details zur Wohnung:
Wohnfläche: 72 m², ideal geschnitten für ein großzügiges Raumgefühl.
Zimmer: 2 lichtdurchflutete Zimmer mit einer optimalen Süd-West-Ausrichtung, die für helle, sonnige Wohnräume sorgt.
Baujahr und Sanierung: Das gesamte Gebäude wurde 2008 umfassend saniert und modernisiert, einschließlich thermischer Sanierung.
Ausstattung:
Offene Küche, perfekt integriert in den Wohnbereich und ausgestattet mit modernen Elektrogeräten.
Badezimmer mit Badewanne und separatem WC für zusätzlichen Komfort.
Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer sowie Radiatorenheizung im Rest der Wohnung; Heizsystem über umweltfreundliche Fernwärme.
Alle Fenster sind doppelt verglast und wurden im Rahmen der Sanierung erneuert.
Gebäudeausstattung: Ein moderner Aufzug, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie Kellerabteil gehören zur Wohnung. Ein Garagenplatz ist dabei.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Wiedner Hauptstraße. Sie profitieren von der zentralen Lage im 4. Bezirk, mit hervorragender Anbindung an die Wiener Innenstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Cafés, Restaurants sowie Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Wohnkomfort.

Sonstiges:
Energieausweis als auch Rücklagenstand kann bei der Hausverwaltung erfragt werden.

Wir bitten ausschließlich um seriöse und ernsthafte Anfragen. Anfragen werden nur beantwortet, wenn sie den vollständigen Namen und alle Kontaktinformationen des Interessenten enthalten.

Entdecken Sie diese charmante Wohnung und vereinbaren Sie einen Termin, um sich persönlich von den Vorzügen dieses besonderen Objekts zu überzeugen!