- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
FREIRAUM FÜR IHRE FAMILIE - schlicht, aber geräumig und mit Potential!
399.000 €
91 m²5 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²4.384,62 €
Etage1
Baujahr1972
SkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
5020 Salzburg
Nahe dem Zentrum, CDK und LKH mit hervorragender Infrastruktur. Nur wenige Geh-Minuten entfernt finden Sie die wunderschöne Salzach, verschiedene Parks. Hier genießen Sie alle Vorzüge einer zentralen Lage und haben dennoch die Möglichkeit, die Natur in unmittelbarer Nähe zu erleben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²4.384,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten434 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 91 m²
50 Wohneinheiten
1 Balkon
Loggia
5 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Block
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg-Lehen!
Diese einfache, aber gemütliche 5-Zimmer Wohnung im 1. Stock eines 7-stöckigen Mehrparteienhauses ist nahe dem Interspar gelegen und bietet die perfekte Wohnlösung für Jung und Alt. Derzeit noch befristet vermietet (bis Mai 2025, jedoch früherer Einzug lt. Eigentümer möglich), besticht diese Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung und die Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken, Bushaltestelle, LKH und CDK.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist - ideal für sonnige Tage! Des Weiteren bietet sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine moderne Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Einbau-Mikrowelle sowie einen kleinen Abstellraum. Ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein einladender Flur bieten viel Platz für individuelle Bedürfnisse.
Das Juwel wird mittels Fernwärme beheizt und die 3-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein gemeinnütziger Fahrradraum, eine Waschküche und selbstverständlich ein Lift für bequemen Zugang.
Sollte Ihr Interesse an diesem gemütlichen Eigenheim in der City geweckt sein, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie zeitnah einen persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.
Erleben Sie Komfort und Gemütlichkeit in dieser ideal gelegenen Wohnung in Salzburg-Lehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und KIGA befinden sich in der Nähe der Wohnung!
Einkaufsmöglichkeiten:
Großes Lebensmittelgeschäft in ca. 100m und viele andere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Bank, Krankenhaus in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in ca. 100m, S-Bahn ca. 700m, HBF Salzburg ca.1700m, Autobahnauffahrt ca. 1600m.
Diese einfache, aber gemütliche 5-Zimmer Wohnung im 1. Stock eines 7-stöckigen Mehrparteienhauses ist nahe dem Interspar gelegen und bietet die perfekte Wohnlösung für Jung und Alt. Derzeit noch befristet vermietet (bis Mai 2025, jedoch früherer Einzug lt. Eigentümer möglich), besticht diese Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung und die Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken, Bushaltestelle, LKH und CDK.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist - ideal für sonnige Tage! Des Weiteren bietet sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine moderne Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Einbau-Mikrowelle sowie einen kleinen Abstellraum. Ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein einladender Flur bieten viel Platz für individuelle Bedürfnisse.
Das Juwel wird mittels Fernwärme beheizt und die 3-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein gemeinnütziger Fahrradraum, eine Waschküche und selbstverständlich ein Lift für bequemen Zugang.
Sollte Ihr Interesse an diesem gemütlichen Eigenheim in der City geweckt sein, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie zeitnah einen persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.
Erleben Sie Komfort und Gemütlichkeit in dieser ideal gelegenen Wohnung in Salzburg-Lehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und KIGA befinden sich in der Nähe der Wohnung!
Einkaufsmöglichkeiten:
Großes Lebensmittelgeschäft in ca. 100m und viele andere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Bank, Krankenhaus in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in ca. 100m, S-Bahn ca. 700m, HBF Salzburg ca.1700m, Autobahnauffahrt ca. 1600m.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
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