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SQUARE ONE
17.146 €
608 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
1190 Wien
Die Nahversorgungseinrichtungen im Square 1 (Billa, hausinterne Kantine, etc.) und entlang der Muthgasse (z.B. Merkur, Hofer, Apotheke) sowie das nahegelegene Einkaufszentrum Q19 sorgen für eine optimale Infrastruktur.
ÖFFENTLICHER VERKEHR:
• U-Bahn: U4 - Heiligenstadt
• Schnellbahnen: S45, S40
• Buslinien: 11A, 39A, 10A
• Straßenbahn: N
INDIVIDUAL VERKEHR:
• A22 Nordbrücke
- Heiligenstädter Lände
ÖFFENTLICHER VERKEHR:
• U-Bahn: U4 - Heiligenstadt
• Schnellbahnen: S45, S40
• Buslinien: 11A, 39A, 10A
• Straßenbahn: N
INDIVIDUAL VERKEHR:
• A22 Nordbrücke
- Heiligenstädter Lände
Laufende Kosten
Monatliche Kosten17.145,6 €
Preis pro m²15,5 €
Gesamtbelastung Netto14.288 €
USt. Gesamtbelastung2.857,6 €
Miete9.424 €
USt. Miete1.884,8 €
Miete11.308,8 €
Betriebskosten4.864 €
USt. Betriebskosten972,8 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
2. Etage
Bürofläche 608 m²
Nutzfläche 608 m²
Abstellraum
355 Tiefgaragenplätze
355 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
• Kühldecken
• Stützlüftung (mechanische Be-/Entlüftung)
• Photovoltaik auf den Dächern
• Doppelboden mit Bodenauslässen
• Raumhöhen von 2,80 m im Bürobereich
• Außenliegender Sonnenschutz
• Teeküchenanschlüsse vorhanden
• Fahrradabstellflächen
• Niedrigenergiehaus
- Hauseigene Tiefgarage uvm.
• Stützlüftung (mechanische Be-/Entlüftung)
• Photovoltaik auf den Dächern
• Doppelboden mit Bodenauslässen
• Raumhöhen von 2,80 m im Bürobereich
• Außenliegender Sonnenschutz
• Teeküchenanschlüsse vorhanden
• Fahrradabstellflächen
• Niedrigenergiehaus
- Hauseigene Tiefgarage uvm.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
4,3 kWh/(m²a)
A++
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Das Gebäude SQUARE ONE bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Heiligenstadt und befindet sich somit in prominenter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks.
Attraktive Retailflächen im Erdgeschoß aber auch hochwertige Büroflächen in den Obergeschoßen machen aus dem Objekt ein Multifunktionsgebäude. Dazu gehören eine Fülle von Einrichtungen, wie z.B. gesicherte Fahrradabstellflächen, Duschen für Mitarbeiter, hauseigener Fitnessbereich und ein separater Raucherraum.
Die Ausstattung erfolgt nach modernstem Stand der Technik (z.B. Kühldecken, Stützlüftung, Photovoltaik auf den Dächern, usw.).
Beim Projekt SQUARE plus wurden auch erstmals Experten der Geomantie in den Planungs-und Bauprozess involviert um die Produktivität und Innovationsfähigkeit eines Unternehmens zu steigern.
Die Nahversorgungseinrichtungen im SQUARE 1 (Billa, hausinterne Kantine etc.) und entlang der Muthgasse (z.B. Merkur, Hofer, Apotheke) sowie das nahegelegenen Einkaufszentrum Q19 sorgen für eine optimale Infrastruktur.
Attraktive Retailflächen im Erdgeschoß aber auch hochwertige Büroflächen in den Obergeschoßen machen aus dem Objekt ein Multifunktionsgebäude. Dazu gehören eine Fülle von Einrichtungen, wie z.B. gesicherte Fahrradabstellflächen, Duschen für Mitarbeiter, hauseigener Fitnessbereich und ein separater Raucherraum.
Die Ausstattung erfolgt nach modernstem Stand der Technik (z.B. Kühldecken, Stützlüftung, Photovoltaik auf den Dächern, usw.).
Beim Projekt SQUARE plus wurden auch erstmals Experten der Geomantie in den Planungs-und Bauprozess involviert um die Produktivität und Innovationsfähigkeit eines Unternehmens zu steigern.
Die Nahversorgungseinrichtungen im SQUARE 1 (Billa, hausinterne Kantine etc.) und entlang der Muthgasse (z.B. Merkur, Hofer, Apotheke) sowie das nahegelegenen Einkaufszentrum Q19 sorgen für eine optimale Infrastruktur.
Anbieter:in
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