EINZIGARTIGE KOMBINATION WOHNEN - ARBEITEN

Einmalige Gelegenheit: Liegenschaft mit viel Potential zur sofortigen Nutzung bzw. Weiterentwicklung. Kombination aus Wohnen und Gewerbe in sehr guter Lage!

Highlights

Grundstücksgröße: 1.884 m² (eingetragen im Grenzkataster)

3 Wohneinheiten & 1 Büroeinheit

• Wohnung Top 1 – ca. 157 m²
• Büro Top 2 – ca. 112 m²
• Wohnung Top 3 – ca. 163 m²
• Wohnung Top 4 ca. 131 m² (Neubau 2019)

Gebäude voll unterkellert – Gesamtnutzfläche ca. 812 m²

Wohnungseigentum wurde vor kurzem begründet

11 Parkplätze – teilweise Überdacht

Widmung: allgemeines Mischgebiet § 40(2)

Kombinationsmöglichkeit Arbeit / Wohnen bzw. als Anlageobjekt zur Vermietung.

Sehr guter, baulicher Zustand – Einheit Top 4 wurde 2019 komplett neu errichtet

Weiteres Entwicklungspotential auf Grund der Liegenschaftsgröße – 1.884 m²

Lage:

Die sehr gute Anbindung an Innsbruck sorgt dafür, dass Sie die Vorzüge der Stadt schnell erreichen können. Von der Autobahnanschlussstelle ist die Liegenschaft nur ca. 2 km entfernt. Es bietet sich der Standort daher ideal für die Kombination Arbeiten/Wohnen, an.
Mieders im Stubaital bietet Ihnen nicht nur eine atemberaubende Bergkulisse, sondern zusätzlich auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren direkt vor der Haustür.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kaufnebenkosten:
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten & Barauslagen

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap